台南市 · tainan/shanhua
台南市 善化區房价行情
台南市善化區在 2024/11 到 2026/10 共有 698 笔买卖成交，中位单价 89,357/㎡（29.5万/坪），比前一年跌 4.9%。数据来源：内政部实价登录，数据截止 2026/10/27。
统计期间 2024/11–2026/10 · 数据截止 2026/10/27 · 内政部实价登录
计算方式已更新：区域行情改用新的统计口径，和更新前的数字不能直接比较。
成交类型
房数
主要路段
| 路段 | 成交 | 中位单价 | 中位总价 |
|---|---|---|---|
| 東勢寮 | 83 | 90,161/㎡（29.8万/坪） | 928万 |
| 茄拔 | 53 | 83,000/㎡（27.4万/坪） | 1030万 |
| 小新營 | 39 | 89,604/㎡（29.6万/坪） | 948.6万 |
| 什乃 | 31 | 76,569/㎡（25.3万/坪） | 1010.1万 |
| 六分寮 | 30 | 64,343/㎡（21.3万/坪） | 758.5万 |
| 陽光大道 | 29 | 94,044/㎡（31.1万/坪） | 1410万 |
| 西拉雅大道 | 25 | 92,436/㎡（30.6万/坪） | 1050万 |
| 牛庄 | 24 | 77,616/㎡（25.7万/坪） | 1360万 |
| 溪尾 | 24 | 65,140/㎡（21.5万/坪） | 643.5万 |
| 公園路 | 20 | 101,389/㎡（33.5万/坪） | 1317.5万 |
| 成功路 | 19 | 91,302/㎡（30.2万/坪） | 1488万 |
| 民權路 | 19 | 96,696/㎡（32万/坪） | 1350万 |
| 小新里成功新村 | 16 | 43,006/㎡（14.2万/坪） | 495万 |
| 陽光三路 | 16 | 96,620/㎡（31.9万/坪） | 1050万 |
| 興農路 | 14 | 85,588/㎡（28.3万/坪） | 850万 |
| 龍目井路 | 12 | 90,820/㎡（30万/坪） | 950万 |
| 興安街 | 12 | 91,543/㎡（30.3万/坪） | 1385.5万 |
| 胡厝寮 | 10 | 85,793/㎡（28.4万/坪） | 1340万 |
| 蓮潭南街 | 10 | 133,681/㎡（44.2万/坪） | 2980万 |
| 陽光北一路 | 10 | 124,307/㎡（41.1万/坪） | 2615万 |
常见问题
台南市善化區房价多少？
台南市善化區在 2024/11 到 2026/10 共有 698 笔买卖成交，中位单价 89,357/㎡（29.5万/坪），比前一年跌 4.9%。数据来源：内政部实价登录，数据截止 2026/10/27。
台南市善化區房价涨还是跌？
台南市善化區最近 12 个月的中位单价比前 12 个月跌 4.9%。
台南市善化區最贵、最便宜的路段是哪里？
近 24 个月成交至少 5 笔的路段中，中位单价最高的是蓮潭南街（133,681/㎡（44.2万/坪）），最低的是小新里成功新村（43,006/㎡（14.2万/坪））。
台南市善化區几房最常成交？
近 24 个月有房数数据的 691 笔成交中，最多的是 3 房，占 38%（265 笔）。
在台南市善化區买房大概要多少预算？
近 24 个月成交的中位总价是 1100万，中位面积 112.3 ㎡（33.98 坪）。
最近成交
查全部 770 笔 →| 交易月 | 路段 | 类型 | 格局 | 面积 | 屋龄 | 楼层 | 单价 | 总价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 善化區 · 東勢寮 201–250 号 | 透天厝 | 4 房 | 258.9 ㎡（78.32 坪） | 16 | — | 39,782/㎡（13.2万/坪） | 1030万 |
| 2026年10月 | 善化區 · 興農路 351–400 号 | 华厦 | 2 房 | 84.6 ㎡（25.59 坪） | 8 | 6/7 楼 | 95,508/㎡（31.6万/坪） | 808万 |
| 2026年9月 | 善化區 · 什乃 1–50 号 | 华厦 | 3 房 | 103.4 ㎡（31.28 坪） | 0 | 3/6 楼 | 98,389/㎡（32.5万/坪） | 1154万 |
| 2026年9月 | 善化區 · 六分寮 251–300 号 | 华厦 | 3 房 | 100.5 ㎡（30.4 坪） | 0 | 6/7 楼 | 64,285/㎡（21.3万/坪） | 766万 |
| 2026年9月 | 善化區 · 什乃 1–50 号 | 透天厝 | 5 房 | 301.4 ㎡（91.18 坪） | 0 | — | 86,261/㎡（28.5万/坪） | 2600万 |
| 2026年9月 | 善化區 · 陽光大道 401–450 号 | 华厦 | 3 房 | 107.2 ㎡（32.43 坪） | 1 | 2/5 楼 | 91,233/㎡（30.2万/坪） | 1280万 |