台南市 · tainan/shanhua
台南市善化區の不動産相場
台南市善化區では 2024/11 から 2026/10 までに 698 件の売買が成約し、中央値単価は 89,357/㎡（29.5万/坪）、前年より 4.9% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 東勢寮 | 83 | 90,161/㎡（29.8万/坪） | 928万 |
| 茄拔 | 53 | 83,000/㎡（27.4万/坪） | 1030万 |
| 小新營 | 39 | 89,604/㎡（29.6万/坪） | 948.6万 |
| 什乃 | 31 | 76,569/㎡（25.3万/坪） | 1010.1万 |
| 六分寮 | 30 | 64,343/㎡（21.3万/坪） | 758.5万 |
| 陽光大道 | 29 | 94,044/㎡（31.1万/坪） | 1410万 |
| 西拉雅大道 | 25 | 92,436/㎡（30.6万/坪） | 1050万 |
| 牛庄 | 24 | 77,616/㎡（25.7万/坪） | 1360万 |
| 溪尾 | 24 | 65,140/㎡（21.5万/坪） | 643.5万 |
| 公園路 | 20 | 101,389/㎡（33.5万/坪） | 1317.5万 |
| 成功路 | 19 | 91,302/㎡（30.2万/坪） | 1488万 |
| 民權路 | 19 | 96,696/㎡（32万/坪） | 1350万 |
| 小新里成功新村 | 16 | 43,006/㎡（14.2万/坪） | 495万 |
| 陽光三路 | 16 | 96,620/㎡（31.9万/坪） | 1050万 |
| 興農路 | 14 | 85,588/㎡（28.3万/坪） | 850万 |
| 龍目井路 | 12 | 90,820/㎡（30万/坪） | 950万 |
| 興安街 | 12 | 91,543/㎡（30.3万/坪） | 1385.5万 |
| 胡厝寮 | 10 | 85,793/㎡（28.4万/坪） | 1340万 |
| 蓮潭南街 | 10 | 133,681/㎡（44.2万/坪） | 2980万 |
| 陽光北一路 | 10 | 124,307/㎡（41.1万/坪） | 2615万 |
よくある質問
台南市善化區の住宅価格はいくら？
台南市善化區では 2024/11 から 2026/10 までに 698 件の売買が成約し、中央値単価は 89,357/㎡（29.5万/坪）、前年より 4.9% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
台南市善化區の価格は上がっている？下がっている？
台南市善化區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 4.9% 下落しました。
台南市善化區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは蓮潭南街（133,681/㎡（44.2万/坪））、最も低いのは小新里成功新村（43,006/㎡（14.2万/坪））です。
台南市善化區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 691 件の成約のうち、最も多いのは3 部屋で、38%（265 件）です。
台南市善化區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 1100万、中央値面積は 112.3 ㎡（33.98 坪） です。
最近の成約
全 770 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 善化區 · 東勢寮 201–250 号 | 一戸建て | 寝室 4 室 | 258.9 ㎡（78.32 坪） | 16 | — | 39,782/㎡（13.2万/坪） | 1030万 |
| 2026年10月 | 善化區 · 興農路 351–400 号 | 中層マンション | 寝室 2 室 | 84.6 ㎡（25.59 坪） | 8 | 6/7 階 | 95,508/㎡（31.6万/坪） | 808万 |
| 2026年9月 | 善化區 · 什乃 1–50 号 | 中層マンション | 寝室 3 室 | 103.4 ㎡（31.28 坪） | 0 | 3/6 階 | 98,389/㎡（32.5万/坪） | 1154万 |
| 2026年9月 | 善化區 · 六分寮 251–300 号 | 中層マンション | 寝室 3 室 | 100.5 ㎡（30.4 坪） | 0 | 6/7 階 | 64,285/㎡（21.3万/坪） | 766万 |
| 2026年9月 | 善化區 · 什乃 1–50 号 | 一戸建て | 寝室 5 室 | 301.4 ㎡（91.18 坪） | 0 | — | 86,261/㎡（28.5万/坪） | 2600万 |
| 2026年9月 | 善化區 · 陽光大道 401–450 号 | 中層マンション | 寝室 3 室 | 107.2 ㎡（32.43 坪） | 1 | 2/5 階 | 91,233/㎡（30.2万/坪） | 1280万 |