台南市 · tainan/xinshi
台南市新市區の不動産相場
台南市新市區では 2024/11 から 2026/10 までに 474 件の売買が成約し、中央値単価は 88,515/㎡（29.3万/坪）、前年より 1.9% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 潭頂 | 57 | 100,673/㎡（33.3万/坪） | 950万 |
| 大社 | 27 | 86,446/㎡（28.6万/坪） | 950万 |
| 大營 | 21 | 78,027/㎡（25.8万/坪） | 1008万 |
| 復興路 | 21 | 91,824/㎡（30.4万/坪） | 990万 |
| 富安路 | 18 | 99,762/㎡（33万/坪） | 1150万 |
| 富林路 | 18 | 94,781/㎡（31.3万/坪） | 947.5万 |
| 豐榮 | 17 | 129,193/㎡（42.7万/坪） | 2250万 |
| 社內 | 16 | 96,613/㎡（31.9万/坪） | 844万 |
| 富中街 | 14 | 94,232/㎡（31.2万/坪） | 1067.5万 |
| 崙頂 | 13 | 51,485/㎡（17万/坪） | 969万 |
| 富安二街 | 12 | 98,507/㎡（32.6万/坪） | 880万 |
| 中正路 | 12 | 59,572/㎡（19.7万/坪） | 900万 |
| 龍目井路 | 11 | 106,406/㎡（35.2万/坪） | 1688万 |
| 永就 | 10 | 95,172/㎡（31.5万/坪） | 881万 |
| 陽光大道 | 9 | 90,682/㎡（30万/坪） | 685万 |
| 大洲 | 8 | 82,557/㎡（27.3万/坪） | 1340万 |
| 豐華 | 6 | 57,127/㎡（18.9万/坪） | 825万 |
| 信義街 | 6 | 72,399/㎡（23.9万/坪） | 750万 |
| 忠孝街 | 6 | 78,870/㎡（26.1万/坪） | 1365万 |
| 延平街 | 5 | 69,686/㎡（23万/坪） | 200万 |
よくある質問
台南市新市區の住宅価格はいくら？
台南市新市區では 2024/11 から 2026/10 までに 474 件の売買が成約し、中央値単価は 88,515/㎡（29.3万/坪）、前年より 1.9% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
台南市新市區の価格は上がっている？下がっている？
台南市新市區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 1.9% 下落しました。
台南市新市區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは豐榮（129,193/㎡（42.7万/坪））、最も低いのは崙頂（51,485/㎡（17万/坪））です。
台南市新市區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 460 件の成約のうち、最も多いのは2 部屋で、34%（158 件）です。
台南市新市區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 970万、中央値面積は 104.4 ㎡（31.57 坪） です。
最近の成約
全 532 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 新市區 · 富中街 601–650 号 | 中層マンション | 寝室 2 室 | 86.2 ㎡（26.08 坪） | 10 | 2/5 階 | 73,471/㎡（24.3万/坪） | 740万 |
| 2026年9月 | 新市區 · 富強路 1–50 号 | 一戸建て | 寝室 7 室 | 227.8 ㎡（68.9 坪） | 40 | — | 111,296/㎡（36.8万/坪） | 2535万 |
| 2026年9月 | 新市區 · 永就 1–50 号 | 一戸建て | 寝室 5 室 | 206.5 ㎡（62.45 坪） | 13 | — | 76,528/㎡（25.3万/坪） | 1580万 |
| 2026年9月 | 新市區 · 永華二街 1–50 号 | 中層マンション | 寝室 4 室 | 182.6 ㎡（55.22 坪） | 29 | 2/8 階 | 44,917/㎡（14.8万/坪） | 820万 |
| 2026年9月 | 新市區 · 大營 51–100 号 | 一戸建て | 寝室 4 室 | 121.5 ㎡（36.76 坪） | 33 | — | 41,145/㎡（13.6万/坪） | 500万 |
| 2026年8月 | 新市區 · 富安二街 151–200 号 | 一戸建て | 寝室 7 室 | 217.1 ㎡（65.66 坪） | 7 | — | 91,223/㎡（30.2万/坪） | 1980万 |