臺南市 · tainan/north
臺南市 北區房價行情
臺南市北區在 2024/11 到 2026/10 共有 1,121 筆買賣成交，中位單價 26.5萬/坪，比前一年跌 2.9%。資料來源：內政部實價登錄，資料截止 2026/10/27。
統計期間 2024/11–2026/10 · 資料截止 2026/10/27 · 內政部實價登錄
計算方式已更新：區域行情改用新的統計口徑，和更新前的數字不能直接比較。
成交類型
房數
主要路段
| 路段 | 成交 | 中位單價 | 中位總價 |
|---|---|---|---|
| 開元路 | 175 | 27.1萬/坪 | 835萬 |
| 公園南路 | 81 | 27.6萬/坪 | 828萬 |
| 成功路 | 60 | 17.5萬/坪 | 230萬 |
| 北園街 | 59 | 24萬/坪 | 768萬 |
| 海安路三段 | 55 | 37.8萬/坪 | 1900萬 |
| 北門路二段 | 53 | 21.1萬/坪 | 935萬 |
| 長榮路五段 | 44 | 23.3萬/坪 | 1100萬 |
| 文賢路 | 35 | 28.9萬/坪 | 1380萬 |
| 西門路三段 | 35 | 44.7萬/坪 | 1980萬 |
| 公園路 | 32 | 18.2萬/坪 | 425萬 |
| 大興街 | 31 | 28.4萬/坪 | 1320萬 |
| 西門路四段 | 28 | 21.5萬/坪 | 1145萬 |
| 南園街 | 26 | 29.1萬/坪 | 705萬 |
| 北成路 | 24 | 28.4萬/坪 | 1150萬 |
| 東豐路 | 22 | 29.1萬/坪 | 750萬 |
| 臨安路二段 | 22 | 20.5萬/坪 | 812.5萬 |
| 中華北路一段 | 22 | 26.8萬/坪 | 1135萬 |
| 文成一路 | 20 | 41.3萬/坪 | 1870萬 |
| 林森路三段 | 19 | 42.5萬/坪 | 3160萬 |
| 賢北街 | 15 | 23.1萬/坪 | 1350萬 |
常見問題
臺南市北區房價多少？
臺南市北區在 2024/11 到 2026/10 共有 1,121 筆買賣成交，中位單價 26.5萬/坪，比前一年跌 2.9%。資料來源：內政部實價登錄，資料截止 2026/10/27。
臺南市北區房價漲還是跌？
臺南市北區最近 12 個月的中位單價比前 12 個月跌 2.9%。
臺南市北區最貴、最便宜的路段是哪裡？
近 24 個月成交至少 5 筆的路段中，中位單價最高的是西門路三段（44.7萬/坪），最低的是成功路（17.5萬/坪）。
臺南市北區幾房最常成交？
近 24 個月有房數資料的 1,107 筆成交中，最多的是 3 房，占 40%（447 筆）。
在臺南市北區買房大概要多少預算？
近 24 個月成交的中位總價是 1000萬，中位面積 35.76 坪。
最近成交
查全部 1,444 筆 →| 交易月 | 路段 | 類型 | 格局 | 面積 | 屋齡 | 樓層 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 北區 · 北忠街 51–100 號 | 華廈 | 2 房 | 18.79 坪 | 39 | 1/7 樓 | 22.8萬/坪 | 428萬 |
| 2026年10月 | 北區 · 公園南路 351–400 號 | 住宅大樓 | 1 房 | 12.76 坪 | 31 | 6/18 樓 | 18萬/坪 | 230萬 |
| 2026年10月 | 北區 · 育德路 551–600 號 | 透天厝 | 5 房 | 61.93 坪 | 22 | — | 35.5萬/坪 | 2200萬 |
| 2026年10月 | 北區 · 開元路 501–550 號 | 住宅大樓 | 3 房 | 38.54 坪 | 10 | 18/24 樓 | 23.9萬/坪 | 1158萬 |
| 2026年10月 | 北區 · 開南街 201–250 號 | 住宅大樓 | 3 房 | 31.97 坪 | 3 | 5/15 樓 | 45.9萬/坪 | 1850萬 |
| 2026年9月 | 北區 · 實踐街 101–150 號 | 透天厝 | 2 房 | 5.26 坪 | 45 | — | 23.7萬/坪 | 125萬 |