台北市9月建物買賣移轉2,133棟年月雙漲

台北市9月建物買賣移轉達2,133棟，相比8月成長21.7%、對比去年同月增加20.2%。今年前9個月累計18,225棟、年增5.3%，不過這仍是近年相對低迷的水準，比2024年同期高點減少21.5%。不動產仲介公會理事長蘇金城指出，股市持續上漲促使部分投資人將獲利轉向房地產，搭配房市政策面逐漸無新利空，市場最壞情況應已過去。

蘇金城說明，自2024年9月第七波信用管制以來，房市已低迷2年，雖然9月成交量見回升，實際買氣仍相對低落。央行最近放寬第二屋貸款至7成成數，其刺激效果還需時間檢驗；加上股市表現持續亮眼，目前資金流向仍以股票為重心，只有部分投資利潤分流至房產。第4季因11月九合一選舉即將白熱化，股市若保持強勢，資金恐短期仍聚焦股市，房市後續是否持續回升有待觀察。

各行政區展現冷熱分化，中山與萬華前9月年增超過2成，松山、中正、北投年增逾15%，相對地南港、大同、大安、信義、文山則呈年減。就9月單月看，士林區成交年增82.3%、月增31.4%最為突出，蘇金城認為這可能源於北士科發展被市場看好，同時吸引年輕科技新貴進場購屋以分散投資風險。