台南鐵路地下化，平交道房價漲281.8%

台南鐵路地下化第一階段完工，沿線共23處平交道、陸橋及地下道將陸續拆除。房仲統計指出，自2019年工程開工迄今，全市平均房價漲幅約76.4%。沿線跨越北區、東區及仁德區三地，經剔除交易量過低區域後，7處平交道周邊房價均見明顯漲勢。

生產路平交道商圈漲幅最為亮眼，房價攀升281.8%，每坪均價達41.5萬元，預售單價更站上5字頭。台灣房屋集團指出該區位屬南台南站副都心，鐵路地下化規劃增設南台南通勤車站，同時消除該平交道。區內擁有台南小巨蛋與捷運紅線建設議題，吸引建商投入新案開發，大樓屋齡多在10年以內。相比之下，東豐路平交道周邊已升至3字頭價位，青年路周邊8年來房價漲近7成，成交均價達29.6萬元。

火車通行時帶來的噪音、振動與平交道等待聲響，長期困擾沿線居民日常生活。隨著鐵路地下化啟用，平交道拆除後將消除這些干擾，並有利於縫合鐵路兩側商圈發展，改善區域交通運輸，同時鐵道沿線後續規劃為綠園道，整體提升周邊生活環境品質。