台南市 · tainan/madou
台南市麻豆區の不動産相場
台南市麻豆區では 2024/11 から 2026/10 までに 322 件の売買が成約し、中央値単価は 74,159/㎡（24.5万/坪）、前年より 0.3% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 新生南路 | 46 | 82,239/㎡（27.2万/坪） | 1320万 |
| 客子寮 | 17 | 59,613/㎡（19.7万/坪） | 1368万 |
| 麻口二街 | 14 | 78,182/㎡（25.8万/坪） | 1280万 |
| 民族路 | 12 | 84,826/㎡（28万/坪） | 1950万 |
| 新興街 | 11 | 91,500/㎡（30.2万/坪） | 952万 |
| 安業 | 10 | 74,465/㎡（24.6万/坪） | 1290万 |
| 巷口里新生南路 | 9 | 87,629/㎡（29万/坪） | 1540万 |
| 麻口一街 | 9 | 60,707/㎡（20.1万/坪） | 1180万 |
| 柚安路一段 | 9 | 58,737/㎡（19.4万/坪） | 630万 |
| 自由路 | 9 | 83,173/㎡（27.5万/坪） | 1005万 |
| 民權路 | 8 | 77,908/㎡（25.8万/坪） | 839万 |
| 民生路 | 8 | 57,099/㎡（18.9万/坪） | 989万 |
| 磚子井 | 8 | 73,893/㎡（24.4万/坪） | 653万 |
| 麻學路一段 | 7 | 126,775/㎡（41.9万/坪） | 2550万 |
| 文昌路 | 7 | 45,089/㎡（14.9万/坪） | 188万 |
| 成功街 | 6 | 69,628/㎡（23万/坪） | 1225万 |
| 三民路 | 6 | 44,047/㎡（14.6万/坪） | 449万 |
| 新生北路 | 6 | 81,921/㎡（27.1万/坪） | 1675万 |
| 和平路 | 5 | 56,497/㎡（18.7万/坪） | 1080万 |
| 南勢 | 4 | — | — |
よくある質問
台南市麻豆區の住宅価格はいくら？
台南市麻豆區では 2024/11 から 2026/10 までに 322 件の売買が成約し、中央値単価は 74,159/㎡（24.5万/坪）、前年より 0.3% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
台南市麻豆區の価格は上がっている？下がっている？
台南市麻豆區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 0.3% 下落しました。
台南市麻豆區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは麻學路一段（126,775/㎡（41.9万/坪））、最も低いのは三民路（44,047/㎡（14.6万/坪））です。
台南市麻豆區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 314 件の成約のうち、最も多いのは4 部屋以上で、52%（164 件）です。
台南市麻豆區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 1078.5万、中央値面積は 157 ㎡（47.48 坪） です。
最近の成約
全 375 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 麻豆區 · 文昌路 1–50 号 | 中層マンション | 寝室 3 室 | 113.7 ㎡（34.39 坪） | 31 | 6/8 階 | 36,500/㎡（12.1万/坪） | 415万 |
| 2026年9月 | 麻豆區 · 東溪洲 1–50 号 | 一戸建て | 寝室 4 室 | 173.3 ㎡（52.43 坪） | 32 | — | 25,964/㎡（8.6万/坪） | 450万 |
| 2026年9月 | 麻豆區 · 南勢 1–50 号 | 一戸建て | 寝室 3 室 | 86.2 ㎡（26.07 坪） | 47 | — | 13,924/㎡（4.6万/坪） | 120万 |
| 2026年9月 | 麻豆區 · 新生南路 201–250 号 | 高層マンション | 寝室 3 室 | 152.2 ㎡（46.04 坪） | 1 | 13/14 階 | 92,635/㎡（30.6万/坪） | 1710万 |
| 2026年9月 | 麻豆區 · 建南街 151–200 号 | 一戸建て | 寝室 6 室 | 94.2 ㎡（28.48 坪） | 46 | — | 45,667/㎡（15.1万/坪） | 430万 |
| 2026年9月 | 麻豆區 · 柚安路一段 1101–1150 号 | 一戸建て | 寝室 4 室 | 170.8 ㎡（51.65 坪） | 1 | — | 79,058/㎡（26.1万/坪） | 1350万 |