高雄市 · kaohsiung/yancheng
高雄市鹽埕區の不動産相場
高雄市鹽埕區では 2024/11 から 2026/10 までに 319 件の売買が成約し、中央値単価は 61,731/㎡（20.4万/坪）、前年より 2.5% 上昇しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 府北路 | 48 | 47,409/㎡（15.7万/坪） | 160万 |
| 七賢三路 | 31 | 77,829/㎡（25.7万/坪） | 820万 |
| 七賢二路 | 21 | 101,856/㎡（33.7万/坪） | 1090万 |
| 莒光街 | 17 | 55,043/㎡（18.2万/坪） | 246万 |
| 五福四路 | 17 | 58,645/㎡（19.4万/坪） | 200万 |
| 大勇路 | 16 | 61,976/㎡（20.5万/坪） | 340万 |
| 河西路 | 15 | 57,883/㎡（19.1万/坪） | 282万 |
| 新興街 | 15 | 54,599/㎡（18万/坪） | 728万 |
| 公園二路 | 14 | 131,174/㎡（43.4万/坪） | 1181.5万 |
| 新樂街 | 11 | 64,501/㎡（21.3万/坪） | 710万 |
| 光榮街 | 10 | 62,861/㎡（20.8万/坪） | 701.5万 |
| 田單街 | 10 | 66,011/㎡（21.8万/坪） | 535万 |
| 北端街 | 9 | 58,573/㎡（19.4万/坪） | 338万 |
| 富野路 | 9 | 64,008/㎡（21.2万/坪） | 588万 |
| 大智路 | 8 | 63,960/㎡（21.1万/坪） | 692万 |
| 大仁路 | 7 | 81,876/㎡（27.1万/坪） | 820万 |
| 建國四路 | 7 | 65,451/㎡（21.6万/坪） | 1170万 |
| 大安街 | 6 | 54,907/㎡（18.2万/坪） | 589万 |
| 瀨南街 | 6 | 40,938/㎡（13.5万/坪） | 622.5万 |
| 安石街 | 5 | 50,017/㎡（16.5万/坪） | 450万 |
よくある質問
高雄市鹽埕區の住宅価格はいくら？
高雄市鹽埕區では 2024/11 から 2026/10 までに 319 件の売買が成約し、中央値単価は 61,731/㎡（20.4万/坪）、前年より 2.5% 上昇しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
高雄市鹽埕區の価格は上がっている？下がっている？
高雄市鹽埕區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 2.5% 上昇しました。
高雄市鹽埕區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは公園二路（131,174/㎡（43.4万/坪））、最も低いのは瀨南街（40,938/㎡（13.5万/坪））です。
高雄市鹽埕區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 294 件の成約のうち、最も多いのは1 部屋で、34%（100 件）です。
高雄市鹽埕區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 540万、中央値面積は 78.3 ㎡（23.68 坪） です。
最近の成約
全 424 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 鹽埕區 · 府北路 1–50 号 | 高層マンション | 寝室 1 室 | 23.4 ㎡（7.06 坪） | 45 | 11/12 階 | 44,111/㎡（14.6万/坪） | 103万 |
| 2026年9月 | 鹽埕區 · 北斗街 1–50 号 | 高層マンション | 寝室 1 室 | 37.4 ㎡（11.31 坪） | 40 | 6/16 階 | 37,711/㎡（12.5万/坪） | 141万 |
| 2026年9月 | 鹽埕區 · 七賢三路 251–300 号 | 高層マンション | 寝室 1 室 | 33.9 ㎡（10.25 坪） | 40 | 12/16 階 | 44,248/㎡（14.6万/坪） | 150万 |
| 2026年9月 | 鹽埕區 · 府北路 1–50 号 | 高層マンション | 寝室 1 室 | 26.5 ㎡（8 坪） | 46 | 12/12 階 | 35,917/㎡（11.9万/坪） | 95万 |
| 2026年9月 | 鹽埕區 · 府北路 1–50 号 | 高層マンション | 寝室 1 室 | 35.7 ㎡（10.79 坪） | 46 | 3/12 階 | 22,428/㎡（7.4万/坪） | 80万 |
| 2026年9月 | 鹽埕區 · 新興街 1–50 号 | 一戸建て | 寝室 4 室 | 277.5 ㎡（83.94 坪） | 50 | — | 54,599/㎡（18万/坪） | 1515万 |