賣股票買房要繳哪些稅？證交稅千分之3、境內所得免稅

賣股票時要繳的稅，主要是證券交易稅。這項稅向出賣有價證券的人課徵，按每次成交價格計算，股票稅率為千分之3（0.3%）。另外，不論買進或賣出，都要付給券商成交價乘以0.1425%的交易手續費。

所得稅方面，境內上市、上櫃或興櫃股票、新股權利證書、股款繳納憑證及表明其權利證書的證券交易所得免稅，依據所得稅法第4條之1。賣出股票、債券、基金屬於證券交易所得，目前停徵證券交易所得稅，證券交易損失也不能從所得額中減除。

例外有兩類。海外證券交易所得沒有免稅適用，因為所得基本稅額條例沒有規定免稅。個人出售已依法簽證發行的未上市（櫃）公司股票，所得要併入基本所得額，依所得基本稅額條例計算基本稅額；財政部北區國稅局舉例，113年度免稅額為750萬元，稅率為20%。

稅繳完之後，銀行還會看這筆錢的來源。銀行業者透露，審查會追溯六個月以上的金流，資金若匯入建商履約保證專戶或賣方帳戶等購屋去處，就會被認定違規。業者也說，頭期款來源若是其他貸款，銀行會直接拒絕這次貸款申請。

業者舉例，若以200萬元存款與200萬元增貸混合投資股票，獲利後轉出400萬元購屋，銀行會要求證明這400萬元全部來自原有存款，而不是增貸資金。傑穎房仲表示，除了房子價值，銀行也看借款人的收入、負債、信用與自備款，資金短時間在多人帳戶間轉來轉去，銀行可能要求說明。