私校七雄房價延平6,467萬最高、薇閣1,413萬最低

大台北私立中學周邊住宅行情出爐，最高與最低的學校都在台北市，差距明顯。

เข้าใจใน 3 ประโยค

永慶房產集團統計，延平中學周邊平均總價6,467萬元最高，薇閣中學周邊1,413萬元最低。
復興中學周邊住宅平均總價4,490萬元，居七校第二高，平均單價為109.8萬元／坪。
薇閣、南山、再興三校周邊住宅平均總價都在2,000萬元以內，南山是唯一位於新北市的學校。

「私校七雄」指薇閣、南山、再興、靜心、東山、復興、延平七所私立中學。統計範圍是各校1,000公尺內的交易，使用2025年7月至2026年6月的內政部實價登錄資料，由永慶房產集團研究發展中心彙整。

延平中學位於台北市大安區，周邊住宅平均單價為125.2萬元／坪，平均總價6,467萬元，是七校最高。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，延平中學位於大安區豪宅地段，周邊房價不斐，家長若想在周邊購屋，需要相當的財力支持。復興中學同在大安區，平均單價109.8萬元／坪、平均總價4,490萬元，居第二高。

薇閣中學位於台北市北投區，周邊住宅平均單價51.2萬元／坪，平均總價1,413萬元，是七校最低。南山中學位於新北市中和區，平均單價58.1萬元／坪，平均總價1,685萬元。再興中學位於台北市文山區，平均單價56.8萬元／坪，平均總價1,910萬元。

陳金萍指出，再興中學附近的興隆路和木柵路二段是木柵較早開發的區塊，有許多平實的住宅選項，房價相對親民。內政部不動產交易實價查詢服務網說明，實價登錄資訊僅登載有發生交易案件的實際成交資訊，不代表該區域內所有不動產的行情。

ผลต่อคุณ

家中有學齡子女、考慮在私立中學周邊買屋或租屋的家庭，要先確認預算，因為七校周邊平均總價從1,413萬元到6,467萬元不等。陳金萍建議，有陪讀或縮短通勤需求的家庭，應回歸家庭預算、交通動線與住宅條件，並可沿捷運或公車路線向外擴大搜尋範圍。看這些數字時也要記得，實價登錄只反映有成交的案件，不等於整個區域的行情。

ลองคำนวณ: ราคานี้ต้องผ่อนเดือนละเท่าไร

ราคาบ้านรวมหมื่นสัดส่วนเงินกู้ (%)ระยะเวลาอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน (%)

เงินดาวน์: 300 หมื่น
ผ่อนต่อเดือน: 46,305 ดอลลาร์ไต้หวัน

อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.321% คืออัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อบ้านใหม่จาก 5 ธนาคารใหญ่ในเดือนสิงหาคมที่ธนาคารกลางประกาศ คิดแบบผ่อนเงินต้นและดอกเบี้ยเท่ากันทุกงวด ไม่รวมระยะปลอดเงินต้น วงเงินจริงขึ้นอยู่กับการอนุมัติของธนาคาร