桃園市 · taoyuan/luzhu
桃園市 蘆竹區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 1,234 筆，月租中位數 2萬，一半落在 1.6萬–2.3萬
住宅大樓
2萬月租中位數
一半落在 1.7萬–2.3萬每坪月租 555 元/坪（463 元/坪–668 元/坪）
643 筆
華廈
1.9萬月租中位數
一半落在 1.6萬–2.2萬每坪月租 562 元/坪（456 元/坪–659 元/坪）
472 筆
公寓
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.7萬每坪月租 489 元/坪（410 元/坪–595 元/坪）
37 筆
透天厝
2.1萬月租中位數
一半落在 1.6萬–2.9萬每坪月租 453 元/坪（344 元/坪–541 元/坪）
82 筆
另有 46 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 350 筆，月租中位數 1萬，一半落在 8000–1.3萬
住宅大樓
1.1萬月租中位數
一半落在 8487.5–1.3萬每坪月租 821 元/坪（720 元/坪–955 元/坪）
300 筆
華廈
8500月租中位數
一半落在 8000–1.4萬每坪月租 826 元/坪（706 元/坪–894 元/坪）
46 筆
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
只有 4 筆，不顯示行情
分租套房・住宅合計 808 筆，月租中位數 9000，一半落在 7500–1.1萬
住宅大樓
1萬月租中位數
一半落在 9500–1.1萬每坪月租 1,441 元/坪（1,329 元/坪–1,507 元/坪）
211 筆
華廈
7500月租中位數
一半落在 7000–1.2萬每坪月租 1,236 元/坪（1,107 元/坪–1,653 元/坪）
520 筆
公寓
9500月租中位數
一半落在 8975–1.1萬每坪月租 1,443 元/坪（1,369 元/坪–1,715 元/坪）
34 筆
透天厝
9000月租中位數
一半落在 7500–1.3萬每坪月租 1,332 元/坪（1,129 元/坪–1,689 元/坪）
43 筆
分租雅房・住宅合計 13 筆，月租中位數 8500，一半落在 8000–1萬
住宅大樓
9000月租中位數
一半落在 8800–1萬每坪月租 3,636 元/坪（3,570 元/坪–3,683 元/坪）
只有 5 筆，參考就好5 筆
華廈
只有 4 筆，不顯示行情
公寓
只有 3 筆，不顯示行情
透天厝
只有 1 筆，不顯示行情
分層出租・住宅合計 13 筆，月租中位數 2.4萬，一半落在 1.7萬–2.6萬
住宅大樓
2.6萬月租中位數
一半落在 2.4萬–2.9萬每坪月租 701 元/坪（678 元/坪–736 元/坪）
只有 6 筆，參考就好6 筆
華廈
只有 3 筆，不顯示行情
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
只有 4 筆，不顯示行情
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率2.0%買賣 128 筆・租賃 389 筆
華廈整戶毛投報率2.7%買賣 81 筆・租賃 324 筆
公寓整戶毛投報率3.6%買賣 16 筆・租賃 37 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。