臺南市 · tainan/west-central
臺南市 中西區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 387 筆，月租中位數 1.5萬，一半落在 1.3萬–2萬
住宅大樓
1.9萬月租中位數
一半落在 1.6萬–2.4萬每坪月租 579 元/坪（460 元/坪–690 元/坪）
88 筆
華廈
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.9萬每坪月租 572 元/坪（417 元/坪–681 元/坪）
133 筆
公寓
1.3萬月租中位數
一半落在 1萬–1.5萬每坪月租 499 元/坪（407 元/坪–602 元/坪）
106 筆
透天厝
1.6萬月租中位數
一半落在 1.3萬–2萬每坪月租 521 元/坪（374 元/坪–760 元/坪）
60 筆
另有 29 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 721 筆，月租中位數 8000，一半落在 6600–1萬
住宅大樓
9000月租中位數
一半落在 8000–1萬每坪月租 740 元/坪（610 元/坪–843 元/坪）
295 筆
華廈
7500月租中位數
一半落在 6200–9000每坪月租 830 元/坪（701 元/坪–949 元/坪）
385 筆
公寓
6500月租中位數
一半落在 5750–7900每坪月租 658 元/坪（641 元/坪–744 元/坪）
39 筆
透天厝
只有 2 筆，不顯示行情
分租套房・住宅合計 221 筆，月租中位數 7500，一半落在 6500–1.1萬
住宅大樓
只有 1 筆，不顯示行情
華廈
9000月租中位數
一半落在 6375–1.3萬每坪月租 1,159 元/坪（1,076 元/坪–1,496 元/坪）
36 筆
公寓
7500月租中位數
一半落在 7000–1.2萬每坪月租 1,288 元/坪（985 元/坪–1,548 元/坪）
14 筆
透天厝
7646月租中位數
一半落在 6500–1萬每坪月租 1,174 元/坪（916 元/坪–1,347 元/坪）
170 筆
分租雅房・住宅合計 10 筆，月租中位數 8200，一半落在 6825–9325
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
9050月租中位數
一半落在 7100–1萬每坪月租 1,810 元/坪（1,669 元/坪–2,288 元/坪）
只有 6 筆，參考就好6 筆
公寓
只有 3 筆，不顯示行情
透天厝
只有 1 筆，不顯示行情
分層出租・住宅合計 25 筆，月租中位數 1.5萬，一半落在 1.2萬–1.8萬
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
只有 1 筆，不顯示行情
公寓
只有 1 筆，不顯示行情
透天厝
1.4萬月租中位數
一半落在 1.1萬–1.7萬每坪月租 959 元/坪（669 元/坪–1,200 元/坪）
23 筆
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率3.2%買賣 62 筆・租賃 57 筆
華廈整戶毛投報率2.7%買賣 149 筆・租賃 122 筆
公寓整戶毛投報率3.3%買賣 47 筆・租賃 105 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。