臺中市 · taichung/tanzi
臺中市 潭子區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 338 筆，月租中位數 1.8萬，一半落在 1.5萬–2.3萬
住宅大樓
2.1萬月租中位數
一半落在 1.7萬–2.5萬每坪月租 552 元/坪（466 元/坪–638 元/坪）
177 筆
華廈
1.5萬月租中位數
一半落在 1.4萬–1.8萬每坪月租 502 元/坪（405 元/坪–603 元/坪）
102 筆
公寓
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.6萬每坪月租 529 元/坪（483 元/坪–620 元/坪）
16 筆
透天厝
2萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2.8萬每坪月租 532 元/坪（405 元/坪–625 元/坪）
43 筆
另有 12 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 14 筆，月租中位數 6550，一半落在 6107.5–7150
住宅大樓
6750月租中位數
一半落在 6407.5–7500每坪月租 831 元/坪（734 元/坪–876 元/坪）
只有 8 筆，參考就好8 筆
華廈
6350月租中位數
一半落在 6025–7050每坪月租 663 元/坪（626 元/坪–760 元/坪）
只有 6 筆，參考就好6 筆
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
近 12 個月沒有成交
分租套房・住宅合計 16 筆，月租中位數 1.1萬，一半落在 9800–1.3萬
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
1.6萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.6萬每坪月租 949 元/坪（883 元/坪–1,041 元/坪）
只有 5 筆，參考就好5 筆
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
9900月租中位數
一半落在 9800–1.2萬每坪月租 1,286 元/坪（1,109 元/坪–1,630 元/坪）
11 筆
分租雅房：近 12 個月沒有住宅成交
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
近 12 個月沒有成交
分層出租・住宅合計 5 筆，月租中位數 1.5萬，一半落在 1.5萬–1.9萬
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
1.5萬月租中位數
一半落在 1.5萬–1.9萬每坪月租 734 元/坪（433 元/坪–922 元/坪）
只有 5 筆，參考就好5 筆
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率2.6%買賣 39 筆・租賃 97 筆
華廈整戶毛投報率2.8%買賣 45 筆・租賃 98 筆
公寓整戶毛投報率2.4%買賣 5 筆・租賃 16 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。