新北市 · new-taipei/yingge

新北市鶯歌區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 852 筆，月租中位數 1.8萬，一半落在 1.5萬–2萬

住宅大樓

1.9萬月租中位數

一半落在 1.8萬–2.1萬

每坪月租 593 元/坪（506 元/坪–688 元/坪）

358 筆

華廈

1.7萬月租中位數

一半落在 1.5萬–2萬

每坪月租 516 元/坪（423 元/坪–602 元/坪）

273 筆

公寓

1.5萬月租中位數

一半落在 1.3萬–1.6萬

每坪月租 529 元/坪（455 元/坪–607 元/坪）

191 筆

透天厝

2.4萬月租中位數

一半落在 1.8萬–2.7萬

每坪月租 550 元/坪（390 元/坪–646 元/坪）

30 筆

另有 1 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率2.1%買賣 32 筆・租賃 279 筆

華廈整戶毛投報率2.1%買賣 44 筆・租賃 249 筆

公寓整戶毛投報率2.7%買賣 43 筆・租賃 190 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。