新北市 · new-taipei/tamsui
新北市 淡水區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 3,761 筆，月租中位數 1.9萬，一半落在 1.6萬–2.2萬
住宅大樓
2萬月租中位數
一半落在 1.7萬–2.3萬每坪月租 582 元/坪（493 元/坪–684 元/坪）
3,005 筆
華廈
1.9萬月租中位數
一半落在 1.6萬–2.2萬每坪月租 559 元/坪（430 元/坪–683 元/坪）
370 筆
公寓
1.5萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.8萬每坪月租 559 元/坪（443 元/坪–666 元/坪）
367 筆
透天厝
2.7萬月租中位數
一半落在 2萬–3.3萬每坪月租 598 元/坪（443 元/坪–673 元/坪）
19 筆
另有 16 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 1,286 筆，月租中位數 1萬，一半落在 7800–1.4萬
住宅大樓
1.1萬月租中位數
一半落在 9000–1.5萬每坪月租 856 元/坪（707 元/坪–1,005 元/坪）
811 筆
華廈
9623月租中位數
一半落在 8000–1.2萬每坪月租 893 元/坪（734 元/坪–1,064 元/坪）
205 筆
公寓
6500月租中位數
一半落在 6000–7700每坪月租 767 元/坪（691 元/坪–873 元/坪）
268 筆
透天厝
只有 2 筆，不顯示行情
分租套房・住宅合計 629 筆，月租中位數 7500，一半落在 6000–8500
住宅大樓
9500月租中位數
一半落在 6606–1.2萬每坪月租 846 元/坪（752 元/坪–1,165 元/坪）
36 筆
華廈
8000月租中位數
一半落在 8000–8500每坪月租 767 元/坪（744 元/坪–1,053 元/坪）
179 筆
公寓
6500月租中位數
一半落在 5500–8000每坪月租 1,041 元/坪（942 元/坪–1,200 元/坪）
393 筆
透天厝
1.1萬月租中位數
一半落在 7000–1.3萬每坪月租 787 元/坪（734 元/坪–959 元/坪）
21 筆
分租雅房・住宅合計 15 筆，月租中位數 9800，一半落在 8250–1.1萬
住宅大樓
只有 4 筆，不顯示行情
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
9800月租中位數
一半落在 8750–1.1萬每坪月租 2,255 元/坪（1,514 元/坪–2,926 元/坪）
11 筆
透天厝
近 12 個月沒有成交
分層出租・住宅合計 13 筆，月租中位數 2萬，一半落在 1.5萬–2.3萬
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
只有 1 筆，不顯示行情
透天厝
1.9萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2.3萬每坪月租 760 元/坪（602 元/坪–1,132 元/坪）
12 筆
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率2.0%買賣 478 筆・租賃 2,052 筆
華廈整戶毛投報率2.2%買賣 140 筆・租賃 305 筆
公寓整戶毛投報率3.1%買賣 205 筆・租賃 366 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。