新北市 · new-taipei/bali

新北市八里區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 544 筆，月租中位數 1.7萬，一半落在 1.5萬–1.9萬

住宅大樓

1.7萬月租中位數

一半落在 1.5萬–1.9萬

每坪月租 512 元/坪（426 元/坪–625 元/坪）

444 筆

華廈

1.6萬月租中位數

一半落在 1.5萬–1.8萬

每坪月租 453 元/坪（402 元/坪–499 元/坪）

71 筆

公寓

1.5萬月租中位數

一半落在 1.2萬–1.6萬

每坪月租 473 元/坪（400 元/坪–592 元/坪）

25 筆

透天厝

只有 4 筆，不顯示行情

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率2.3%買賣 64 筆・租賃 303 筆

華廈整戶毛投報率2.1%買賣 19 筆・租賃 60 筆

公寓整戶毛投報率2.8%買賣 7 筆・租賃 25 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。