高雄市 · kaohsiung/sanmin
高雄市 三民區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 2,458 筆，月租中位數 1.7萬，一半落在 1.4萬–2.2萬
住宅大樓
2萬月租中位數
一半落在 1.6萬–2.4萬每坪月租 631 元/坪（493 元/坪–767 元/坪）
1,562 筆
華廈
1.5萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.8萬每坪月租 519 元/坪（403 元/坪–711 元/坪）
177 筆
公寓
1.3萬月租中位數
一半落在 1萬–1.5萬每坪月租 496 元/坪（407 元/坪–615 元/坪）
550 筆
透天厝
1.8萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2.4萬每坪月租 565 元/坪（433 元/坪–664 元/坪）
169 筆
另有 225 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 1,080 筆，月租中位數 7000，一半落在 5000–8800
住宅大樓
7300月租中位數
一半落在 5500–9300每坪月租 777 元/坪（658 元/坪–886 元/坪）
725 筆
華廈
5300月租中位數
一半落在 4500–7500每坪月租 883 元/坪（764 元/坪–949 元/坪）
338 筆
公寓
8800月租中位數
一半落在 7000–1萬每坪月租 797 元/坪（562 元/坪–896 元/坪）
13 筆
透天厝
只有 4 筆，不顯示行情
分租套房・住宅合計 682 筆，月租中位數 7500，一半落在 6312.5–1.1萬
住宅大樓
9500月租中位數
一半落在 8425–1.3萬每坪月租 1,322 元/坪（1,155 元/坪–1,488 元/坪）
74 筆
華廈
1.3萬月租中位數
一半落在 1.1萬–1.3萬每坪月租 1,250 元/坪（1,084 元/坪–1,388 元/坪）
60 筆
公寓
6800月租中位數
一半落在 5600–8500每坪月租 1,263 元/坪（1,041 元/坪–1,461 元/坪）
97 筆
透天厝
7000月租中位數
一半落在 6000–8500每坪月租 1,312 元/坪（1,127 元/坪–1,507 元/坪）
451 筆
分租雅房・住宅合計 59 筆，月租中位數 5800，一半落在 5000–7300
住宅大樓
6100月租中位數
一半落在 4975–7875每坪月租 1,334 元/坪（1,090 元/坪–2,001 元/坪）
28 筆
華廈
7200月租中位數
一半落在 6800–7500每坪月租 2,066 元/坪（704 元/坪–2,205 元/坪）
只有 5 筆，參考就好5 筆
公寓
6200月租中位數
一半落在 5000–7000每坪月租 1,336 元/坪（668 元/坪–1,507 元/坪）
只有 5 筆，參考就好5 筆
透天厝
5500月租中位數
一半落在 5500–6000每坪月租 770 元/坪（757 元/坪–1,002 元/坪）
21 筆
分層出租・住宅合計 72 筆，月租中位數 1.5萬，一半落在 1.2萬–1.9萬
住宅大樓
1.5萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.8萬每坪月租 559 元/坪（450 元/坪–740 元/坪）
13 筆
華廈
只有 2 筆，不顯示行情
公寓
1.2萬月租中位數
一半落在 1.1萬–1.5萬每坪月租 615 元/坪（565 元/坪–694 元/坪）
只有 5 筆，參考就好5 筆
透天厝
1.6萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.9萬每坪月租 698 元/坪（479 元/坪–1,110 元/坪）
52 筆
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率3.0%買賣 447 筆・租賃 1,157 筆
華廈整戶毛投報率2.9%買賣 120 筆・租賃 165 筆
公寓整戶毛投報率3.4%買賣 257 筆・租賃 550 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。