高雄市 · kaohsiung/linyuan
高雄市 林園區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 188 筆，月租中位數 1.3萬，一半落在 1.1萬–1.5萬
住宅大樓
1.5萬月租中位數
一半落在 9050–1.5萬每坪月租 408 元/坪（239 元/坪–440 元/坪）
只有 8 筆，參考就好8 筆
華廈
1.4萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.5萬每坪月租 579 元/坪（512 元/坪–626 元/坪）
112 筆
公寓
1萬月租中位數
一半落在 8000–1.1萬每坪月租 417 元/坪（340 元/坪–489 元/坪）
27 筆
透天厝
1.3萬月租中位數
一半落在 1萬–1.5萬每坪月租 291 元/坪（231 元/坪–390 元/坪）
41 筆
另有 3 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計只有 3 筆，不顯示行情
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
只有 2 筆，不顯示行情
公寓
只有 1 筆，不顯示行情
透天厝
近 12 個月沒有成交
分租套房・住宅合計只有 1 筆，不顯示行情
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
只有 1 筆，不顯示行情
分租雅房：近 12 個月沒有住宅成交
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
近 12 個月沒有成交
分層出租・住宅合計只有 2 筆，不顯示行情
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
只有 2 筆，不顯示行情
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率4.3%買賣 15 筆・租賃 8 筆
華廈整戶毛投報率3.0%買賣 46 筆・租賃 101 筆
公寓整戶毛投報率6.7%買賣 16 筆・租賃 27 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。