台南市 · tainan/yanshui
台南市 鹽水區房价行情
台南市鹽水區在 2024/11 到 2026/10 共有 216 笔买卖成交，中位单价 38,889/㎡（12.9万/坪），比前一年涨 13.2%。数据来源：内政部实价登录，数据截止 2026/10/27。
统计期间 2024/11–2026/10 · 数据截止 2026/10/27 · 内政部实价登录
计算方式已更新：区域行情改用新的统计口径，和更新前的数字不能直接比较。
成交类型
房数
主要路段
| 路段 | 成交 | 中位单价 | 中位总价 |
|---|---|---|---|
| 蔦松路 | 26 | 56,046/㎡（18.5万/坪） | 1600万 |
| 月津路 | 23 | 60,133/㎡（19.9万/坪） | 707万 |
| 土庫 | 22 | 30,429/㎡（10.1万/坪） | 124万 |
| 義稠 | 21 | 34,589/㎡（11.4万/坪） | 380万 |
| 和平路 | 13 | 35,933/㎡（11.9万/坪） | 530万 |
| 忠孝路 | 10 | 77,387/㎡（25.6万/坪） | 684万 |
| 仁愛路 | 8 | 60,052/㎡（19.9万/坪） | 1000万 |
| 後厝 | 7 | 31,123/㎡（10.3万/坪） | 580万 |
| 三福路 | 7 | 46,247/㎡（15.3万/坪） | 610万 |
| 歡雅 | 6 | 28,884/㎡（9.5万/坪） | 335万 |
| 武廟路 | 6 | 72,595/㎡（24万/坪） | 1174万 |
| 北門路 | 4 | — | — |
| 舊營 | 4 | — | — |
| 南門路 | 4 | — | — |
| 橋南街 | 4 | — | — |
| 新中路 | 4 | — | — |
| 治水路 | 4 | — | — |
| 後寮 | 3 | — | — |
| 下中 | 3 | — | — |
| 行昌路 | 3 | — | — |
常见问题
台南市鹽水區房价多少？
台南市鹽水區在 2024/11 到 2026/10 共有 216 笔买卖成交，中位单价 38,889/㎡（12.9万/坪），比前一年涨 13.2%。数据来源：内政部实价登录，数据截止 2026/10/27。
台南市鹽水區房价涨还是跌？
台南市鹽水區最近 12 个月的中位单价比前 12 个月涨 13.2%。
台南市鹽水區最贵、最便宜的路段是哪里？
近 24 个月成交至少 5 笔的路段中，中位单价最高的是忠孝路（77,387/㎡（25.6万/坪）），最低的是歡雅（28,884/㎡（9.5万/坪））。
台南市鹽水區几房最常成交？
近 24 个月有房数数据的 206 笔成交中，最多的是 4+ 房，占 64%（132 笔）。
在台南市鹽水區买房大概要多少预算？
近 24 个月成交的中位总价是 600万，中位面积 150.1 ㎡（45.42 坪）。
最近成交
查全部 237 笔 →| 交易月 | 路段 | 类型 | 格局 | 面积 | 屋龄 | 楼层 | 单价 | 总价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 鹽水區 · 歡雅 51–100 号 | 透天厝 | 4 房 | 112.1 ㎡（33.91 坪） | 32 | — | 25,421/㎡（8.4万/坪） | 285万 |
| 2026年9月 | 鹽水區 · 北門路 1–50 号 | 透天厝 | 4 房 | 90.6 ㎡（27.41 坪） | 47 | — | 29,246/㎡（9.7万/坪） | 265万 |
| 2026年9月 | 鹽水區 · 三福路 51–100 号 | 透天厝 | 316.8 ㎡（95.82 坪） | 43 | — | 74,186/㎡（24.5万/坪） | 2350万 | |
| 2026年8月 | 鹽水區 · 歡雅 51–100 号 | 透天厝 | 5 房 | 144.1 ㎡（43.6 坪） | 30 | — | 13,877/㎡（4.6万/坪） | 200万 |
| 2026年8月 | 鹽水區 · 歡雅 51–100 号 | 透天厝 | 3 房 | 108.1 ㎡（32.7 坪） | 46 | — | 27,750/㎡（9.2万/坪） | 300万 |
| 2026年8月 | 鹽水區 · 歡雅 51–100 号 | 透天厝 | 3 房 | 108.1 ㎡（32.7 坪） | 46 | — | 27,750/㎡（9.2万/坪） | 300万 |