新北市 · new-taipei/tamsui

新北市淡水區の賃料相場

賃貸：直近 12 か月2025/10/01〜2026/09/30、データは 2026/09/30 まで

売買：直近 24 か月2024/11〜2026/10、データは 2026/10/27 まで

期間が異なるため、賃料を価格で直接割らないでください。

月額賃料の相場

一戸貸し・住宅合計 3,761 件、月額賃料の中央値 1.9万、中央 50% は 1.6万–2.2万

高層マンション

2万月額賃料の中央値

中央 50% は 1.7万–2.3万

面積あたり月額 176/㎡（582/坪）（149/㎡（493/坪）–207/㎡（684/坪））

3,005 件

中層マンション

1.9万月額賃料の中央値

中央 50% は 1.6万–2.2万

面積あたり月額 169/㎡（559/坪）（130/㎡（430/坪）–207/㎡（683/坪））

370 件

アパート

1.5万月額賃料の中央値

中央 50% は 1.2万–1.8万

面積あたり月額 169/㎡（559/坪）（134/㎡（443/坪）–202/㎡（666/坪））

367 件

一戸建て

2.7万月額賃料の中央値

中央 50% は 2万–3.3万

面積あたり月額 181/㎡（598/坪）（134/㎡（443/坪）–204/㎡（673/坪））

19 件

ほかに賃貸形態の記載がない 16 件（店舗・事務所を含むため除外）

賃料は公表値のままで再計算しません。5 件未満は件数のみ、5–9 件は注記付きです。実勢賃貸登録の多くは仲介業者や賃貸住宅管理業者が届け出た契約です。

高層マンション一戸貸しの表面利回り2.0%売買 478 件・賃貸 2,052 件

中層マンション一戸貸しの表面利回り2.2%売買 140 件・賃貸 305 件

アパート一戸貸しの表面利回り3.1%売買 205 件・賃貸 366 件

表面利回り＝面積あたり月額賃料の中央値 × 12 ÷ 売買単価の中央値、同じ直近 12 か月（2025/10/01〜2026/09/30）。推計値で、税・空室・管理費は差し引いていません。個別の物件の実際の利回りではありません。