高雄市 · kaohsiung/yanchao
高雄市燕巢區の不動産相場
高雄市燕巢區では 2024/11 から 2026/10 までに 179 件の売買が成約し、中央値単価は 84,217/㎡（27.8万/坪）、前年より 7.5% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 海成北街 | 17 | 98,825/㎡（32.7万/坪） | 1030万 |
| 滾水路 | 16 | 107,198/㎡（35.4万/坪） | 1068.5万 |
| 中民路 | 13 | 76,336/㎡（25.2万/坪） | 800万 |
| 中西路 | 11 | 81,997/㎡（27.1万/坪） | 1960万 |
| 四林路 | 10 | 101,959/㎡（33.7万/坪） | 1588万 |
| 湖內巷 | 7 | 68,501/㎡（22.6万/坪） | 1240万 |
| 東川路 | 6 | 41,620/㎡（13.8万/坪） | 174万 |
| 新厝巷 | 6 | 92,317/㎡（30.5万/坪） | 770万 |
| 燕平街 | 6 | 91,265/㎡（30.2万/坪） | 852.5万 |
| 安東街 | 5 | 84,217/㎡（27.8万/坪） | 830万 |
| 大遼路 | 5 | 76,539/㎡（25.3万/坪） | 600万 |
| 角宿路 | 5 | 79,885/㎡（26.4万/坪） | 1390万 |
| 瓊招路 | 5 | 59,469/㎡（19.7万/坪） | 1230万 |
| 燕新三街 | 5 | 98,340/㎡（32.5万/坪） | 1700万 |
| 寶頂巷 | 4 | — | — |
| 鳳東路 | 4 | — | — |
| 新生南路 | 4 | — | — |
| 中北路 | 4 | — | — |
| 安西路 | 3 | — | — |
| 安林四街 | 3 | — | — |
よくある質問
高雄市燕巢區の住宅価格はいくら？
高雄市燕巢區では 2024/11 から 2026/10 までに 179 件の売買が成約し、中央値単価は 84,217/㎡（27.8万/坪）、前年より 7.5% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
高雄市燕巢區の価格は上がっている？下がっている？
高雄市燕巢區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 7.5% 下落しました。
高雄市燕巢區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは滾水路（107,198/㎡（35.4万/坪））、最も低いのは東川路（41,620/㎡（13.8万/坪））です。
高雄市燕巢區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 162 件の成約のうち、最も多いのは4 部屋以上で、44%（72 件）です。
高雄市燕巢區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 1060万、中央値面積は 130.8 ㎡（39.57 坪） です。
最近の成約
全 220 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 燕巢區 · 中民路 851–900 号 | 一戸建て | 寝室 7 室 | 288.1 ㎡（87.14 坪） | 21 | — | 80,536/㎡（26.6万/坪） | 2320万 |
| 2026年9月 | 燕巢區 · 東川路 1–50 号 | 中層マンション | 寝室 1 室 | 36 ㎡（10.9 坪） | 30 | 2/5 階 | 41,620/㎡（13.8万/坪） | 150万 |
| 2026年8月 | 燕巢區 · 新厝巷 51–100 号 | 中層マンション | 寝室 2 室 | 69.3 ㎡（20.96 坪） | 1 | 4/5 階 | 81,541/㎡（27万/坪） | 565万 |
| 2026年8月 | 燕巢區 · 中西路 1–50 号 | 一戸建て | 寝室 5 室 | 169.5 ㎡（51.27 坪） | 28 | — | 81,416/㎡（26.9万/坪） | 1380万 |
| 2026年8月 | 燕巢區 · 安東街 151–200 号 | 中層マンション | 寝室 2 室 | 81.2 ㎡（24.57 坪） | 0 | 9/10 階 | 84,349/㎡（27.9万/坪） | 685万 |
| 2026年8月 | 燕巢區 · 中民路 651–700 号 | 一戸建て | 寝室 4 室 | 102.2 ㎡（30.91 坪） | 33 | — | 83,195/㎡（27.5万/坪） | 850万 |