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鳳山區 鳳松路 の成約相場

高雄市鳳山區鳳松路では 2024/11 から 2026/10 までに 21 件の売買が成約し、中央値単価は 75,806/㎡(25.1万/坪)、前年より 25.9% 上昇しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価75,806/㎡(25.1万/坪)
直近1年の騰落+25.9%前年との比較
成約件数21件 · 24 か月
中央値総額840万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示

データ不足

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
24,059/㎡–67,408/㎡:6 件67,408/㎡–110,757/㎡:11 件110,757/㎡–154,106/㎡:1 件154,106/㎡–197,455/㎡:0 件197,455/㎡–240,804/㎡:1 件240,804/㎡–284,153/㎡:0 件284,153/㎡–327,502/㎡:1 件327,502/㎡–370,851/㎡:0 件370,851/㎡–414,200/㎡:0 件414,200/㎡–457,549/㎡:1 件24,059/㎡ 457,549/㎡ 24,059/㎡–67,408/㎡:6 件67,408/㎡–110,757/㎡:11 件110,757/㎡–154,106/㎡:1 件154,106/㎡–197,455/㎡:0 件197,455/㎡–240,804/㎡:1 件240,804/㎡–284,153/㎡:0 件284,153/㎡–327,502/㎡:1 件327,502/㎡–370,851/㎡:0 件370,851/㎡–414,200/㎡:0 件414,200/㎡–457,549/㎡:1 件24,059/㎡ 457,549/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

計算方法

この道路の高層・中層マンションの成約が 8 件未満か、階数が足りないため、階数による価格差は描画していません(サンプルが少ないと誤解を招くため)。

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年8月鳳山區 · 鳳松路 151–200 号一戸建て寝室 4 室91 ㎡(27.53 坪)55—296,703/㎡(98.1万/坪)2700万
2026年7月鳳山區 · 鳳松路 1–50 号一戸建て寝室 7 室414.5 ㎡(125.4 坪)32—74,301/㎡(24.6万/坪)3080万
2026年7月鳳山區 · 鳳松路 301–350 号アパート寝室 3 室78.7 ㎡(23.8 坪)462/4 階35,592/㎡(11.8万/坪)280万
2026年6月鳳山區 · 鳳松路 1–50 号一戸建て寝室 3 室78.2 ㎡(23.64 坪)54—107,486/㎡(35.5万/坪)840万
2026年6月鳳山區 · 鳳松路 151–200 号一戸建て193.2 ㎡(58.44 坪)54—147,523/㎡(48.8万/坪)2850万
2026年5月鳳山區 · 鳳松路 101–150 号一戸建て寝室 3 室75.8 ㎡(22.94 坪)55—237,342/㎡(78.5万/坪)1800万
2026年4月鳳山區 · 鳳松路 1–50 号一戸建て寝室 3 室110.5 ㎡(33.43 坪)38—76,916/㎡(25.4万/坪)850万
2026年4月鳳山區 · 鳳松路 351–400 号一戸建て寝室 2 室84.4 ㎡(25.54 坪)48—75,201/㎡(24.9万/坪)635万
2026年4月鳳山區 · 鳳松路 101–150 号一戸建て寝室 3 室102.9 ㎡(31.14 坪)47—81,123/㎡(26.8万/坪)835万
2026年3月鳳山區 · 鳳松路 351–400 号高層マンション寝室 3 室122.4 ㎡(37.01 坪)28/15 階95,708/㎡(31.6万/坪)1398万
2025年12月鳳山區 · 鳳松路 1–50 号一戸建て寝室 3 室30 ㎡(9.08 坪)41—68,621/㎡(22.7万/坪)206万
2025年11月鳳山區 · 鳳松路 1–50 号アパート寝室 6 室150.4 ㎡(45.51 坪)431/5 階20,251/㎡(6.7万/坪)304.7万
2025年9月鳳山區 · 鳳松路 401–450 号一戸建て寝室 5 室266.1 ㎡(80.5 坪)15—99,575/㎡(32.9万/坪)2650万
2025年8月鳳山區 · 鳳松路 1–50 号一戸建て寝室 6 室166.1 ㎡(50.23 坪)51—102,975/㎡(34万/坪)1710万
2025年8月鳳山區 · 鳳松路 401–450 号一戸建て寝室 5 室227.9 ㎡(68.93 坪)12—70,215/㎡(23.2万/坪)1600万
2025年7月鳳山區 · 鳳松路 1–50 号一戸建て寝室 3 室72.7 ㎡(21.99 坪)47—30,270/㎡(10万/坪)220万
2025年7月鳳山區 · 鳳松路 1–50 号一戸建て寝室 4 室79.1 ㎡(23.94 坪)49—26,535/㎡(8.8万/坪)210万
2025年6月鳳山區 · 鳳松路 151–200 号一戸建て寝室 4 室138.4 ㎡(41.87 坪)46—74,783/㎡(24.7万/坪)1035万
2025年6月鳳山區 · 鳳松路 301–350 号一戸建て寝室 3 室71.3 ㎡(21.56 坪)50—102,442/㎡(33.9万/坪)730万
2025年4月鳳山區 · 鳳松路 151–200 号一戸建て81.9 ㎡(24.78 坪)53—457,544/㎡(151.3万/坪)3748.2万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?