宜蘭縣 · yilan/yuanshan

宜蘭縣員山鄉租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 46 筆，月租中位數 1.5萬，一半落在 1.3萬–1.8萬

住宅大樓

近 12 個月沒有成交

華廈

1.4萬月租中位數

一半落在 1.2萬–1.7萬

每坪月租 484 元/坪（377 元/坪–544 元/坪）

22 筆

公寓

1.3萬月租中位數

一半落在 1.2萬–1.5萬

每坪月租 377 元/坪（327 元/坪–393 元/坪）

只有 5 筆，參考就好

5 筆

透天厝

1.8萬月租中位數

一半落在 1.5萬–1.9萬

每坪月租 347 元/坪（289 元/坪–417 元/坪）

19 筆

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

華廈整戶毛投報率2.5%買賣 15 筆・租賃 10 筆

公寓整戶毛投報率—買賣 1 筆・租賃 5 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。