臺北市 · taipei/zhongzheng

臺北市中正區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 541 筆，月租中位數 3.2萬，一半落在 2.5萬–4.7萬

住宅大樓

5.7萬月租中位數

一半落在 3.9萬–11.3萬

每坪月租 1,656 元/坪（1,405 元/坪–2,050 元/坪）

175 筆

華廈

3.3萬月租中位數

一半落在 2.6萬–4.3萬

每坪月租 1,302 元/坪（1,078 元/坪–1,648 元/坪）

123 筆

公寓

2.6萬月租中位數

一半落在 2萬–3.1萬

每坪月租 1,101 元/坪（909 元/坪–1,319 元/坪）

233 筆

透天厝

2.9萬月租中位數

一半落在 2萬–3萬

每坪月租 1,217 元/坪（957 元/坪–1,252 元/坪）

10 筆

另有 61 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率2.2%買賣 201 筆・租賃 102 筆

華廈整戶毛投報率1.6%買賣 134 筆・租賃 116 筆

公寓整戶毛投報率1.6%買賣 102 筆・租賃 233 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。