臺北市 · taipei/songshan
臺北市 松山區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 472 筆，月租中位數 3.3萬，一半落在 2.7萬–4.1萬
住宅大樓
3.5萬月租中位數
一半落在 2.7萬–4.6萬每坪月租 1,481 元/坪（1,180 元/坪–1,977 元/坪）
153 筆
華廈
3.6萬月租中位數
一半落在 3.1萬–5萬每坪月租 1,362 元/坪（1,084 元/坪–1,699 元/坪）
89 筆
公寓
3.1萬月租中位數
一半落在 2.6萬–3.5萬每坪月租 1,121 元/坪（964 元/坪–1,309 元/坪）
227 筆
透天厝
只有 3 筆，不顯示行情
另有 74 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 213 筆，月租中位數 2.1萬，一半落在 1.9萬–2.6萬
住宅大樓
2萬月租中位數
一半落在 1.9萬–2.5萬每坪月租 1,752 元/坪（1,542 元/坪–2,053 元/坪）
119 筆
華廈
1.9萬月租中位數
一半落在 1.6萬–2.1萬每坪月租 1,709 元/坪（1,509 元/坪–1,931 元/坪）
44 筆
公寓
2.5萬月租中位數
一半落在 2.5萬–2.7萬每坪月租 2,813 元/坪（2,294 元/坪–2,966 元/坪）
50 筆
透天厝
近 12 個月沒有成交
分租套房・住宅合計 610 筆，月租中位數 2萬，一半落在 1.8萬–2.1萬
住宅大樓
2.1萬月租中位數
一半落在 2萬–2.2萬每坪月租 2,169 元/坪（2,063 元/坪–2,307 元/坪）
423 筆
華廈
1.9萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2.4萬每坪月租 2,836 元/坪（2,102 元/坪–3,491 元/坪）
17 筆
公寓
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.9萬每坪月租 2,387 元/坪（2,079 元/坪–2,956 元/坪）
126 筆
透天厝
1.6萬月租中位數
一半落在 1.4萬–2萬每坪月租 2,137 元/坪（1,901 元/坪–2,499 元/坪）
44 筆
分租雅房・住宅合計 232 筆，月租中位數 1.4萬，一半落在 1.3萬–1.5萬
住宅大樓
1.4萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.6萬每坪月租 2,650 元/坪（2,145 元/坪–3,716 元/坪）
30 筆
華廈
1.4萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.5萬每坪月租 3,526 元/坪（1,990 元/坪–4,101 元/坪）
54 筆
公寓
1.4萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.5萬每坪月租 3,711 元/坪（2,484 元/坪–4,192 元/坪）
146 筆
透天厝
只有 2 筆，不顯示行情
分層出租・住宅合計 25 筆，月租中位數 4萬，一半落在 4萬–5.5萬
住宅大樓
只有 1 筆，不顯示行情
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
4萬月租中位數
一半落在 4萬–5.5萬每坪月租 1,663 元/坪（1,617 元/坪–2,055 元/坪）
24 筆
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率1.9%買賣 270 筆・租賃 136 筆
華廈整戶毛投報率1.8%買賣 173 筆・租賃 85 筆
公寓整戶毛投報率1.7%買賣 188 筆・租賃 227 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。