臺南市 · tainan/yanshui

臺南市鹽水區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 30 筆，月租中位數 1.2萬，一半落在 9125–1.6萬

住宅大樓

只有 3 筆，不顯示行情

華廈

1.1萬月租中位數

一半落在 1.1萬–1.5萬

每坪月租 304 元/坪（301 元/坪–421 元/坪）

只有 7 筆，參考就好

7 筆

公寓

只有 3 筆，不顯示行情

透天厝

1.3萬月租中位數

一半落在 9500–1.8萬

每坪月租 321 元/坪（245 元/坪–387 元/坪）

17 筆

另有 2 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率—買賣 3 筆・租賃 3 筆

華廈整戶毛投報率2.8%買賣 11 筆・租賃 7 筆

公寓整戶毛投報率—買賣 3 筆・租賃 3 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。