臺南市 · tainan/annan
臺南市 安南區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 929 筆，月租中位數 1.9萬，一半落在 1.6萬–2.3萬
住宅大樓
2萬月租中位數
一半落在 1.8萬–2.3萬每坪月租 542 元/坪（468 元/坪–631 元/坪）
379 筆
華廈
1.8萬月租中位數
一半落在 1.6萬–2.1萬每坪月租 580 元/坪（502 元/坪–661 元/坪）
152 筆
公寓
1.3萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.5萬每坪月租 426 元/坪（380 元/坪–476 元/坪）
81 筆
透天厝
2萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2.6萬每坪月租 456 元/坪（350 元/坪–575 元/坪）
317 筆
另有 19 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計只有 4 筆，不顯示行情
住宅大樓
只有 2 筆，不顯示行情
華廈
只有 1 筆，不顯示行情
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
只有 1 筆，不顯示行情
分租套房・住宅合計 112 筆，月租中位數 8100，一半落在 6600–1.3萬
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
6600月租中位數
一半落在 6250–6675每坪月租 1,098 元/坪（1,048 元/坪–1,349 元/坪）
19 筆
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
9000月租中位數
一半落在 7500–1.3萬每坪月租 1,441 元/坪（1,074 元/坪–1,630 元/坪）
93 筆
分租雅房・住宅合計 5 筆，月租中位數 4000，一半落在 4000–1萬
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
4000月租中位數
一半落在 4000–1萬每坪月租 668 元/坪（668 元/坪–770 元/坪）
只有 5 筆，參考就好5 筆
分層出租・住宅合計 18 筆，月租中位數 1.4萬，一半落在 1.3萬–2萬
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
1.4萬月租中位數
一半落在 1.3萬–2萬每坪月租 613 元/坪（487 元/坪–780 元/坪）
18 筆
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率2.8%買賣 14 筆・租賃 184 筆
華廈整戶毛投報率2.6%買賣 41 筆・租賃 95 筆
公寓整戶毛投報率4.0%買賣 21 筆・租賃 80 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。