臺中市 · taichung/nantun

臺中市南屯區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 829 筆，月租中位數 2.1萬，一半落在 1.8萬–2.5萬

住宅大樓

2.2萬月租中位數

一半落在 1.9萬–2.5萬

每坪月租 610 元/坪（513 元/坪–740 元/坪）

574 筆

華廈

1.8萬月租中位數

一半落在 1.5萬–2.2萬

每坪月租 559 元/坪（460 元/坪–684 元/坪）

190 筆

公寓

1.4萬月租中位數

一半落在 1.2萬–1.8萬

每坪月租 602 元/坪（522 元/坪–707 元/坪）

21 筆

透天厝

2.6萬月租中位數

一半落在 2.2萬–3.2萬

每坪月租 612 元/坪（421 元/坪–876 元/坪）

44 筆

另有 64 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率2.4%買賣 141 筆・租賃 365 筆

華廈整戶毛投報率2.2%買賣 67 筆・租賃 160 筆

公寓整戶毛投報率2.7%買賣 14 筆・租賃 21 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。