基隆市 · keelung/zhongshan

基隆市中山區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 277 筆，月租中位數 1.5萬，一半落在 1萬–1.8萬

住宅大樓

1.8萬月租中位數

一半落在 1.7萬–1.8萬

每坪月租 668 元/坪（612 元/坪–698 元/坪）

118 筆

華廈

1.5萬月租中位數

一半落在 1.5萬–1.8萬

每坪月租 453 元/坪（393 元/坪–567 元/坪）

19 筆

公寓

1萬月租中位數

一半落在 9000–1.2萬

每坪月租 417 元/坪（325 元/坪–521 元/坪）

134 筆

透天厝

8500月租中位數

一半落在 8500–9625

每坪月租 441 元/坪（316 元/坪–651 元/坪）

只有 6 筆，參考就好

6 筆

另有 6 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率2.5%買賣 50 筆・租賃 118 筆

華廈整戶毛投報率2.1%買賣 10 筆・租賃 19 筆

公寓整戶毛投報率3.5%買賣 71 筆・租賃 134 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。