基隆市 · keelung/nuannuan

基隆市暖暖區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 316 筆，月租中位數 1.2萬，一半落在 1萬–1.5萬

住宅大樓

1.5萬月租中位數

一半落在 1.3萬–1.7萬

每坪月租 446 元/坪（364 元/坪–597 元/坪）

67 筆

華廈

1.2萬月租中位數

一半落在 9500–1.4萬

每坪月租 372 元/坪（324 元/坪–431 元/坪）

140 筆

公寓

1.2萬月租中位數

一半落在 1萬–1.4萬

每坪月租 441 元/坪（367 元/坪–509 元/坪）

106 筆

透天厝

只有 3 筆，不顯示行情

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率2.3%買賣 23 筆・租賃 62 筆

華廈整戶毛投報率3.2%買賣 46 筆・租賃 139 筆

公寓整戶毛投報率3.2%買賣 58 筆・租賃 106 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。