高雄市 · kaohsiung/yancheng
高雄市 鹽埕區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 128 筆，月租中位數 1.5萬，一半落在 1萬–2萬
住宅大樓
1.8萬月租中位數
一半落在 1.1萬–2.5萬每坪月租 612 元/坪（483 元/坪–825 元/坪）
79 筆
華廈
1.2萬月租中位數
一半落在 1萬–1.6萬每坪月租 635 元/坪（532 元/坪–698 元/坪）
13 筆
公寓
1.2萬月租中位數
一半落在 9500–1.5萬每坪月租 516 元/坪（403 元/坪–575 元/坪）
29 筆
透天厝
1.2萬月租中位數
一半落在 9000–1.5萬每坪月租 417 元/坪（370 元/坪–519 元/坪）
只有 7 筆，參考就好7 筆
另有 18 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 262 筆，月租中位數 7000，一半落在 6000–7800
住宅大樓
7000月租中位數
一半落在 6000–7825每坪月租 645 元/坪（555 元/坪–760 元/坪）
240 筆
華廈
6700月租中位數
一半落在 6150–7975每坪月租 780 元/坪（643 元/坪–936 元/坪）
20 筆
公寓
只有 2 筆，不顯示行情
透天厝
近 12 個月沒有成交
分租套房・住宅合計 20 筆，月租中位數 8875，一半落在 8000–1.1萬
住宅大樓
1.1萬月租中位數
一半落在 1萬–1.2萬每坪月租 1,312 元/坪（1,128 元/坪–1,415 元/坪）
只有 6 筆，參考就好6 筆
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
只有 4 筆，不顯示行情
透天厝
8000月租中位數
一半落在 7100–9125每坪月租 1,147 元/坪（892 元/坪–1,293 元/坪）
10 筆
分租雅房・住宅合計 13 筆，月租中位數 8000，一半落在 7000–8000
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
8000月租中位數
一半落在 7000–8000每坪月租 3,947 元/坪（3,455 元/坪–3,947 元/坪）
13 筆
分層出租・住宅合計只有 4 筆，不顯示行情
住宅大樓
只有 2 筆，不顯示行情
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
只有 2 筆，不顯示行情
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率3.6%買賣 61 筆・租賃 61 筆
華廈整戶毛投報率4.4%買賣 14 筆・租賃 13 筆
公寓整戶毛投報率4.0%買賣 29 筆・租賃 29 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。