台北市 · taipei/wenshan

台北市文山區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 1,061 笔，月租中位数 2.6万，一半落在 2.3万–3万

住宅大楼

3.2万月租中位数

一半落在 2.6万–4万

每坪月租 310/㎡（1,023/坪）（245/㎡（809/坪）–363/㎡（1,200/坪））

184 笔

华厦

2.8万月租中位数

一半落在 2.3万–3.3万

每坪月租 283/㎡（936/坪）（235/㎡（777/坪）–339/㎡（1,121/坪））

189 笔

公寓

2.5万月租中位数

一半落在 2.1万–2.8万

每坪月租 271/㎡（896/坪）（228/㎡（754/坪）–308/㎡（1,018/坪））

677 笔

透天厝

3.1万月租中位数

一半落在 2.8万–3.4万

每坪月租 327/㎡（1,081/坪）（261/㎡（863/坪）–445/㎡（1,469/坪））

11 笔

另有 13 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率1.5%买卖 118 笔・租赁 138 笔

华厦整户毛投报率1.7%买卖 130 笔・租赁 162 笔

公寓整户毛投报率2.1%买卖 283 笔・租赁 676 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。