台北市 · taipei/shilin

台北市士林區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 1,080 笔，月租中位数 3万，一半落在 2.2万–5万

住宅大楼

7.8万月租中位数

一半落在 5.1万–11.5万

每坪月租 497/㎡（1,643/坪）（381/㎡（1,260/坪）–599/㎡（1,980/坪））

195 笔

华厦

5.5万月租中位数

一半落在 3.2万–7.6万

每坪月租 410/㎡（1,355/坪）（305/㎡（1,008/坪）–509/㎡（1,683/坪））

193 笔

公寓

2.5万月租中位数

一半落在 1.8万–3万

每坪月租 281/㎡（927/坪）（232/㎡（767/坪）–337/㎡（1,114/坪））

670 笔

透天厝

13.3万月租中位数

一半落在 3.5万–17万

每坪月租 509/㎡（1,681/坪）（320/㎡（1,056/坪）–732/㎡（2,418/坪））

22 笔

另有 51 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.5%买卖 60 笔・租赁 124 笔

华厦整户毛投报率2.3%买卖 122 笔・租赁 161 笔

公寓整户毛投报率1.9%买卖 298 笔・租赁 668 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。