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南區 鯤鯓路 成交行情
台南市南區鯤鯓路在 2024/11 到 2026/10 共有 8 笔买卖成交，中位单价 101,300/㎡（33.5万/坪），成交太少，不比较涨跌。样本少，仅供参考。数据来源：内政部实价登录，数据截止 2026/10/27。
单价分布点击图表看每个月
不含车位未分开计价的交易
楼层价差
怎么算这条路的大楼／华厦成交不到 8 笔，或楼层不够高，不画楼层价差（样本太少会误导）。
全部成交
查全部 10 笔 →| 交易月 | 路段 | 类型 | 格局 | 面积 | 屋龄 | 楼层 | 单价 | 总价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 南區 · 鯤鯓路 101–150 号 | 透天厝 | 5 房 | 228.8 ㎡（69.21 坪） | 2 | — | 97,207/㎡（32.1万/坪） | 2224万 |
| 2026年3月 | 南區 · 鯤鯓路 101–150 号 | 透天厝 | 5 房 | 237.2 ㎡（71.76 坪） | 1 | — | 105,392/㎡（34.8万/坪） | 2500万 |
| 2026年1月 | 南區 · 鯤鯓路 201–250 号 | 透天厝 | 4 房 | 77.2 ㎡（23.35 坪） | 45 | — | 51,807/㎡（17.1万/坪） | 400万 |
| 2025年12月 | 南區 · 鯤鯓路 101–150 号 | 透天厝 | 5 房 | 228.8 ㎡（69.21 坪） | 1 | — | 117,138/㎡（38.7万/坪） | 2680万 |
| 2025年11月 | 南區 · 鯤鯓路 101–150 号 | 透天厝 | 5 房 | 175.8 ㎡（53.18 坪） | 11 | — | 82,589/㎡（27.3万/坪） | 1452万 |
| 2025年9月 | 南區 · 鯤鯓路 101–150 号 | 透天厝 | 5 房 | 220.2 ㎡（66.6 坪） | 1 | — | 121,724/㎡（40.2万/坪） | 2680万 |
| 2025年6月 | 南區 · 鯤鯓路 1–50 号 | 透天厝 | 4 房 | 262.9 ㎡（79.53 坪） | 31 | — | 79,878/㎡（26.4万/坪） | 2100万 |
| 2025年3月 | 南區 · 鯤鯓路 101–150 号 | 透天厝 | 5 房 | 173.8 ㎡（52.56 坪） | 38 | — | 28,775/㎡（9.5万/坪） | 500万 |
| 2025年3月 | 南區 · 鯤鯓路 101–150 号 | 透天厝 | 5 房 | 215.9 ㎡（65.31 坪） | 0 | — | 122,736/㎡（40.6万/坪） | 2650万 |
| 2025年2月 | 南區 · 鯤鯓路 101–150 号 | 透天厝 | 2 房 | 78.8 ㎡（23.83 坪） | 51 | — | 38,081/㎡（12.6万/坪） | 300万 |