台南市 · tainan/madou

台南市麻豆區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 70 笔，月租中位数 1.6万，一半落在 1.5万–2万

住宅大楼

1.5万月租中位数

一半落在 1.4万–1.6万

每坪月租 136/㎡（450/坪）（118/㎡（391/坪）–147/㎡（486/坪））

只有 8 笔，参考就好

8 笔

华厦

1.6万月租中位数

一半落在 1.5万–1.9万

每坪月租 162/㎡（536/坪）（140/㎡（463/坪）–181/㎡（598/坪））

32 笔

公寓

只有 1 笔，不显示行情

透天厝

1.8万月租中位数

一半落在 1.5万–2.5万

每坪月租 116/㎡（383/坪）（105/㎡（347/坪）–136/㎡（450/坪））

29 笔

另有 4 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.1%买卖 5 笔・租赁 8 笔

华厦整户毛投报率4.1%买卖 12 笔・租赁 15 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。