新北市 · new-taipei/yingge

新北市鶯歌區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 852 笔，月租中位数 1.8万，一半落在 1.5万–2万

住宅大楼

1.9万月租中位数

一半落在 1.8万–2.1万

每坪月租 180/㎡（593/坪）（153/㎡（506/坪）–208/㎡（688/坪））

358 笔

华厦

1.7万月租中位数

一半落在 1.5万–2万

每坪月租 156/㎡（516/坪）（128/㎡（423/坪）–182/㎡（602/坪））

273 笔

公寓

1.5万月租中位数

一半落在 1.3万–1.6万

每坪月租 160/㎡（529/坪）（138/㎡（455/坪）–184/㎡（607/坪））

191 笔

透天厝

2.4万月租中位数

一半落在 1.8万–2.7万

每坪月租 167/㎡（550/坪）（118/㎡（390/坪）–196/㎡（646/坪））

30 笔

另有 1 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.1%买卖 32 笔・租赁 279 笔

华厦整户毛投报率2.1%买卖 44 笔・租赁 249 笔

公寓整户毛投报率2.7%买卖 43 笔・租赁 190 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。