新北市 · new-taipei/tamsui

新北市淡水區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 3,761 笔，月租中位数 1.9万，一半落在 1.6万–2.2万

住宅大楼

2万月租中位数

一半落在 1.7万–2.3万

每坪月租 176/㎡（582/坪）（149/㎡（493/坪）–207/㎡（684/坪））

3,005 笔

华厦

1.9万月租中位数

一半落在 1.6万–2.2万

每坪月租 169/㎡（559/坪）（130/㎡（430/坪）–207/㎡（683/坪））

370 笔

公寓

1.5万月租中位数

一半落在 1.2万–1.8万

每坪月租 169/㎡（559/坪）（134/㎡（443/坪）–202/㎡（666/坪））

367 笔

透天厝

2.7万月租中位数

一半落在 2万–3.3万

每坪月租 181/㎡（598/坪）（134/㎡（443/坪）–204/㎡（673/坪））

19 笔

另有 16 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.0%买卖 478 笔・租赁 2,052 笔

华厦整户毛投报率2.2%买卖 140 笔・租赁 305 笔

公寓整户毛投报率3.1%买卖 205 笔・租赁 366 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。