新北市 · new-taipei/bali

新北市八里區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 544 笔，月租中位数 1.7万，一半落在 1.5万–1.9万

住宅大楼

1.7万月租中位数

一半落在 1.5万–1.9万

每坪月租 155/㎡（512/坪）（129/㎡（426/坪）–189/㎡（625/坪））

444 笔

华厦

1.6万月租中位数

一半落在 1.5万–1.8万

每坪月租 137/㎡（453/坪）（122/㎡（402/坪）–151/㎡（499/坪））

71 笔

公寓

1.5万月租中位数

一半落在 1.2万–1.6万

每坪月租 143/㎡（473/坪）（121/㎡（400/坪）–179/㎡（592/坪））

25 笔

透天厝

只有 4 笔，不显示行情

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.3%买卖 64 笔・租赁 303 笔

华厦整户毛投报率2.1%买卖 19 笔・租赁 60 笔

公寓整户毛投报率2.8%买卖 7 笔・租赁 25 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。