基隆市 · keelung/zhongzheng

基隆市中正區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 636 笔，月租中位数 1.3万，一半落在 1.1万–1.5万

住宅大楼

1.4万月租中位数

一半落在 1.2万–1.5万

每坪月租 133/㎡（440/坪）（103/㎡（340/坪）–159/㎡（526/坪））

341 笔

华厦

1.6万月租中位数

一半落在 1.4万–1.8万

每坪月租 134/㎡（443/坪）（111/㎡（367/坪）–164/㎡（542/坪））

77 笔

公寓

1.1万月租中位数

一半落在 9000–1.3万

每坪月租 133/㎡（440/坪）（109/㎡（360/坪）–164/㎡（542/坪））

201 笔

透天厝

1.6万月租中位数

一半落在 1.2万–2万

每坪月租 138/㎡（456/坪）（105/㎡（347/坪）–148/㎡（489/坪））

17 笔

另有 11 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.5%买卖 119 笔・租赁 337 笔

华厦整户毛投报率2.4%买卖 26 笔・租赁 76 笔

公寓整户毛投报率3.7%买卖 140 笔・租赁 201 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。