高雄市 · kaohsiung/nanzi

高雄市楠梓區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 2,203 笔，月租中位数 1.8万，一半落在 1.5万–2.1万

住宅大楼

1.8万月租中位数

一半落在 1.6万–2.2万

每坪月租 178/㎡（588/坪）（154/㎡（507/坪）–205/㎡（678/坪））

1,671 笔

华厦

1.6万月租中位数

一半落在 1.4万–1.9万

每坪月租 143/㎡（473/坪）（110/㎡（364/坪）–178/㎡（588/坪））

155 笔

公寓

1.3万月租中位数

一半落在 1万–1.5万

每坪月租 163/㎡（537/坪）（128/㎡（423/坪）–196/㎡（647/坪））

198 笔

透天厝

2万月租中位数

一半落在 1.5万–3.1万

每坪月租 176/㎡（582/坪）（130/㎡（430/坪）–220/㎡（727/坪））

179 笔

另有 75 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.6%买卖 264 笔・租赁 1,125 笔

华厦整户毛投报率3.1%买卖 75 笔・租赁 135 笔

公寓整户毛投报率3.7%买卖 143 笔・租赁 198 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。