高雄市 · kaohsiung/linyuan
高雄市 林園區租金行情
租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30
买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27
两者不同期，不要把租金和房价直接相除。
月租行情
整户出租・住宅合计 188 笔，月租中位数 1.3万，一半落在 1.1万–1.5万
住宅大楼
1.5万月租中位数
一半落在 9050–1.5万每坪月租 124/㎡（408/坪）（72/㎡（239/坪）–133/㎡（440/坪））
只有 8 笔，参考就好8 笔
华厦
1.4万月租中位数
一半落在 1.2万–1.5万每坪月租 175/㎡（579/坪）（155/㎡（512/坪）–189/㎡（626/坪））
112 笔
公寓
1万月租中位数
一半落在 8000–1.1万每坪月租 126/㎡（417/坪）（103/㎡（340/坪）–148/㎡（489/坪））
27 笔
透天厝
1.3万月租中位数
一半落在 1万–1.5万每坪月租 88/㎡（291/坪）（70/㎡（231/坪）–118/㎡（390/坪））
41 笔
另有 3 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）
独立套房・住宅合计只有 3 笔，不显示行情
住宅大楼
近 12 个月没有成交
华厦
只有 2 笔，不显示行情
公寓
只有 1 笔，不显示行情
透天厝
近 12 个月没有成交
分租套房・住宅合计只有 1 笔，不显示行情
住宅大楼
近 12 个月没有成交
华厦
近 12 个月没有成交
公寓
近 12 个月没有成交
透天厝
只有 1 笔，不显示行情
分租雅房：近 12 个月没有住宅成交
住宅大楼
近 12 个月没有成交
华厦
近 12 个月没有成交
公寓
近 12 个月没有成交
透天厝
近 12 个月没有成交
分层出租・住宅合计只有 2 笔，不显示行情
住宅大楼
近 12 个月没有成交
华厦
近 12 个月没有成交
公寓
近 12 个月没有成交
透天厝
只有 2 笔，不显示行情
月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。 实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。
买来出租划算吗
住宅大楼整户毛投报率4.3%买卖 15 笔・租赁 8 笔
华厦整户毛投报率3.0%买卖 46 笔・租赁 101 笔
公寓整户毛投报率6.7%买卖 16 笔・租赁 27 笔
毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。