高雄市 · kaohsiung/gushan

高雄市鼓山區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 1,276 笔，月租中位数 2万，一半落在 1.6万–2.7万

住宅大楼

2.2万月租中位数

一半落在 1.8万–2.8万

每坪月租 202/㎡（668/坪）（173/㎡（572/坪）–234/㎡（774/坪））

1,037 笔

华厦

1.8万月租中位数

一半落在 1.5万–2万

每坪月租 172/㎡（569/坪）（137/㎡（451/坪）–197/㎡（652/坪））

36 笔

公寓

1.3万月租中位数

一半落在 1.1万–1.6万

每坪月租 148/㎡（489/坪）（122/㎡（403/坪）–180/㎡（593/坪））

151 笔

透天厝

1.6万月租中位数

一半落在 1.2万–2.6万

每坪月租 170/㎡（562/坪）（140/㎡（463/坪）–221/㎡（731/坪））

52 笔

另有 67 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.5%买卖 187 笔・租赁 700 笔

华厦整户毛投报率2.8%买卖 17 笔・租赁 29 笔

公寓整户毛投报率3.7%买卖 80 笔・租赁 151 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。