高雄市 · kaohsiung/fengshan

高雄市鳳山區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 1,931 笔，月租中位数 1.6万，一半落在 1.3万–2万

住宅大楼

1.8万月租中位数

一半落在 1.5万–2.2万

每坪月租 172/㎡（569/坪）（137/㎡（453/坪）–205/㎡（678/坪））

954 笔

华厦

1.7万月租中位数

一半落在 1.4万–1.9万

每坪月租 147/㎡（484/坪）（121/㎡（401/坪）–214/㎡（707/坪））

254 笔

公寓

1.2万月租中位数

一半落在 9500–1.5万

每坪月租 149/㎡（493/坪）（121/㎡（398/坪）–183/㎡（605/坪））

487 笔

透天厝

1.6万月租中位数

一半落在 1.2万–2.2万

每坪月租 161/㎡（532/坪）（120/㎡（396/坪）–198/㎡（655/坪））

236 笔

另有 147 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.9%买卖 171 笔・租赁 655 笔

华厦整户毛投报率2.7%买卖 119 笔・租赁 215 笔

公寓整户毛投报率3.7%买卖 238 笔・租赁 487 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。