นครเกาสฺยง · kaohsiung/linyuan

ค่าเช่า林園區 นครเกาสฺยง

ช่วงเวลา ต.ค. 2025–ก.ย. 2026 · ข้อมูลถึง 30 ก.ย. 2026 · ราคาจริง กระทรวงมหาดไทย (การเช่า)

การเช่า: 12 เดือนล่าสุด2025/10/01 ถึง 2026/09/30 ข้อมูลถึง 2026/09/30
ซื้อขาย: 24 เดือนล่าสุด2024/11 ถึง 2026/10 ข้อมูลถึง 2026/10/27

ช่วงเวลาต่างกัน อย่านำค่าเช่าหารด้วยราคาโดยตรง

ค่าเช่ารายเดือน

เช่าทั้งยูนิต: ที่อยู่อาศัยรวม 188 รายการ ค่าเช่ามัธยฐาน 13.1K ครึ่งกลาง 11K–15K

อาคารที่พักอาศัย
14.9Kค่าเช่ารายเดือนมัธยฐาน
ครึ่งกลางอยู่ที่ 9.1K–15K
ต่อพื้นที่ 124/ตร.ม. (408/ping) ต่อเดือน (72/ตร.ม. (239/ping)–133/ตร.ม. (440/ping))
มีเพียง 8 รายการ ใช้อ้างอิงคร่าว ๆ
8 รายการ
อาคารชุดขนาดกลาง
14Kค่าเช่ารายเดือนมัธยฐาน
ครึ่งกลางอยู่ที่ 12.5K–15K
ต่อพื้นที่ 175/ตร.ม. (579/ping) ต่อเดือน (155/ตร.ม. (512/ping)–189/ตร.ม. (626/ping))
112 รายการ
อพาร์ตเมนต์ (ไม่มีลิฟต์)
10Kค่าเช่ารายเดือนมัธยฐาน
ครึ่งกลางอยู่ที่ 8K–10.5K
ต่อพื้นที่ 126/ตร.ม. (417/ping) ต่อเดือน (103/ตร.ม. (340/ping)–148/ตร.ม. (489/ping))
27 รายการ
ทาวน์เฮาส์
13Kค่าเช่ารายเดือนมัธยฐาน
ครึ่งกลางอยู่ที่ 10K–15K
ต่อพื้นที่ 88/ตร.ม. (291/ping) ต่อเดือน (70/ตร.ม. (231/ping)–118/ตร.ม. (390/ping))
41 รายการ

อีก 3 รายการไม่ระบุประเภทการเช่าในต้นทาง (ปนร้านค้าและสำนักงาน ไม่นับรวม)

ค่าเช่าแสดงตามที่เผยแพร่ ไม่คำนวณใหม่ ต่ำกว่า 5 รายการแสดงเฉพาะจำนวน 5–9 รายการมีหมายเหตุ สัญญาเช่าที่จดทะเบียนส่วนใหญ่ยื่นโดยนายหน้าและผู้ให้บริการบ้านเช่า

ซื้อปล่อยเช่า ผลตอบแทนเท่าไร

ผลตอบแทนรวม อาคารที่พักอาศัย เช่าทั้งยูนิต4.3%ซื้อขาย 15 · เช่า 8
ผลตอบแทนรวม อาคารชุดขนาดกลาง เช่าทั้งยูนิต3.0%ซื้อขาย 46 · เช่า 101
ผลตอบแทนรวม อพาร์ตเมนต์ (ไม่มีลิฟต์) เช่าทั้งยูนิต6.7%ซื้อขาย 16 · เช่า 27

ผลตอบแทนรวม = ค่าเช่ามัธยฐานต่อพื้นที่ × 12 ÷ ราคาขายมัธยฐานต่อพื้นที่ ช่วง 12 เดือนเดียวกัน (1 ต.ค. 2025 ถึง 30 ก.ย. 2026) เป็นค่าประมาณก่อนหักภาษี ห้องว่าง และค่าบริหาร ไม่ใช่ผลตอบแทนจริงของบ้านหลังใด

โซนเกม

ศัพท์อสังหาฯ เลือกหนึ่งในสาม แปลเป็นภาษาคน

นายหน้าบอกว่า「หลังนี้คนแย่งกันเยอะ เมื่อวานเพิ่งมีคนเสนอราคา」แปลเป็นภาษาคนแล้วคือ?