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梧棲區 大仁路二段 の成約相場

台中市梧棲區大仁路二段では 2024/11 から 2026/10 までに 46 件の売買が成約し、中央値単価は 62,655/㎡(20.7万/坪)、前年より 11.6% 下落しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価62,655/㎡(20.7万/坪)
直近1年の騰落-11.6%前年との比較
成約件数46件 · 24 か月
中央値総額760万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示
6.8万6.85万6.9万6.95万7万2024.112025.112026.10元/㎡6.8万6.85万6.9万6.95万7万2024.112025.052025.112026.052026.10元/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
17,069/㎡–23,358/㎡:1 件23,358/㎡–29,647/㎡:1 件29,647/㎡–35,936/㎡:4 件35,936/㎡–42,225/㎡:0 件42,225/㎡–48,514/㎡:8 件48,514/㎡–54,803/㎡:0 件54,803/㎡–61,092/㎡:4 件61,092/㎡–67,381/㎡:13 件67,381/㎡–73,670/㎡:14 件73,670/㎡–79,959/㎡:1 件17,069/㎡ 79,959/㎡ 17,069/㎡–23,358/㎡:1 件23,358/㎡–29,647/㎡:1 件29,647/㎡–35,936/㎡:4 件35,936/㎡–42,225/㎡:0 件42,225/㎡–48,514/㎡:8 件48,514/㎡–54,803/㎡:0 件54,803/㎡–61,092/㎡:4 件61,092/㎡–67,381/㎡:13 件67,381/㎡–73,670/㎡:14 件73,670/㎡–79,959/㎡:1 件17,069/㎡ 79,959/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 45 件計算方法
  • 12 階以上69,633/㎡(23万/坪)
  • 11 階—
  • 10 階—
  • 9 階—
  • 8 階—
  • 7 階—
  • 6 階47,506/㎡(15.7万/坪)
  • 5 階—
  • 4 階44,067/㎡(14.6万/坪)
  • 3 階62,491/㎡(20.7万/坪)
  • 2 階63,011/㎡(20.8万/坪)
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年8月梧棲區 · 大仁路二段 301–350 号高層マンション寝室 3 室97.4 ㎡(29.47 坪)29/15 階61,146/㎡(20.2万/坪)720万
2026年7月梧棲區 · 大仁路二段 301–350 号中層マンション寝室 4 室155.7 ㎡(47.09 坪)3110/10 階26,982/㎡(8.9万/坪)420万
2026年7月梧棲區 · 大仁路二段 301–350 号中層マンション寝室 3 室154.1 ㎡(46.62 坪)315/10 階30,236/㎡(10万/坪)466万
2026年7月梧棲區 · 大仁路二段 201–250 号中層マンション寝室 1 室45.7 ㎡(13.82 坪)266/10 階45,952/㎡(15.2万/坪)210万
2026年6月梧棲區 · 大仁路二段 301–350 号高層マンション寝室 3 室93.5 ㎡(28.28 坪)214/15 階62,045/㎡(20.5万/坪)580万
2026年6月梧棲區 · 大仁路二段 251–300 号高層マンション寝室 2 室88.7 ㎡(26.82 坪)28/15 階59,046/㎡(19.5万/坪)670万
2026年5月梧棲區 · 大仁路二段 351–400 号高層マンション寝室 4 室140.7 ㎡(42.56 坪)2710/12 階46,340/㎡(15.3万/坪)652万
2026年5月梧棲區 · 大仁路二段 251–300 号高層マンション寝室 2 室159.4 ㎡(48.21 坪)304/11 階31,250/㎡(10.3万/坪)498万
2026年4月梧棲區 · 大仁路二段 251–300 号高層マンション寝室 2 室96.9 ㎡(29.32 坪)25/15 階63,506/㎡(21万/坪)773万
2026年4月梧棲區 · 大仁路二段 351–400 号高層マンション寝室 3 室105.5 ㎡(31.92 坪)273/12 階46,911/㎡(15.5万/坪)495万
2026年3月梧棲區 · 大仁路二段 301–350 号高層マンション寝室 2 室73.3 ㎡(22.17 坪)22/15 階73,008/㎡(24.1万/坪)535万
2026年3月梧棲區 · 大仁路二段 301–350 号高層マンション寝室 3 室93.5 ㎡(28.28 坪)26/15 階62,209/㎡(20.6万/坪)708万
2026年3月梧棲區 · 大仁路二段 301–350 号高層マンション寝室 3 室117.4 ㎡(35.53 坪)22/15 階63,011/㎡(20.8万/坪)770万
2025年9月梧棲區 · 大仁路二段 351–400 号高層マンション寝室 4 室165.6 ㎡(50.08 坪)89/12 階35,634/㎡(11.8万/坪)590万
2025年9月梧棲區 · 大仁路二段 301–350 号高層マンション寝室 3 室121.4 ㎡(36.73 坪)113/15 階59,267/㎡(19.6万/坪)888万
2025年8月梧棲區 · 大仁路二段 351–400 号高層マンション寝室 3 室126.1 ㎡(38.15 坪)84/12 階56,688/㎡(18.7万/坪)715万
2025年7月梧棲區 · 大仁路二段 251–300 号高層マンション寝室 2 室154 ㎡(46.6 坪)294/11 階17,853/㎡(5.9万/坪)275万
2025年7月梧棲區 · 大仁路二段 351–400 号高層マンション寝室 3 室98.9 ㎡(29.93 坪)264/12 階44,067/㎡(14.6万/坪)436万
2025年7月梧棲區 · 大仁路二段 251–300 号高層マンション寝室 3 室196.7 ㎡(59.49 坪)296/11 階33,967/㎡(11.2万/坪)668万
2025年6月梧棲區 · 大仁路二段 251–300 号高層マンション寝室 4 室149.3 ㎡(45.18 坪)12/15 階62,819/㎡(20.8万/坪)1094万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?