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中正區 觀海街 の成約相場

基隆市中正區觀海街では 2024/11 から 2026/10 までに 174 件の売買が成約し、中央値単価は 48,490/㎡(16万/坪)、前年より 9.0% 下落しました。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価48,490/㎡(16万/坪)
直近1年の騰落-9.0%前年との比較
成約件数174件 · 24 か月
中央値総額542.5万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示
4万5万6万2024.112025.112026.10元/㎡4万5万6万2024.112025.052025.112026.052026.10元/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
20,488/㎡–26,218/㎡:1 件26,218/㎡–31,948/㎡:1 件31,948/㎡–37,678/㎡:7 件37,678/㎡–43,408/㎡:38 件43,408/㎡–49,138/㎡:46 件49,138/㎡–54,868/㎡:34 件54,868/㎡–60,598/㎡:20 件60,598/㎡–66,328/㎡:13 件66,328/㎡–72,058/㎡:9 件72,058/㎡–77,788/㎡:5 件20,488/㎡ 77,788/㎡ 20,488/㎡–26,218/㎡:1 件26,218/㎡–31,948/㎡:1 件31,948/㎡–37,678/㎡:7 件37,678/㎡–43,408/㎡:38 件43,408/㎡–49,138/㎡:46 件49,138/㎡–54,868/㎡:34 件54,868/㎡–60,598/㎡:20 件60,598/㎡–66,328/㎡:13 件66,328/㎡–72,058/㎡:9 件72,058/㎡–77,788/㎡:5 件20,488/㎡ 77,788/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 174 件計算方法
  • 12 階以上47,391/㎡(15.7万/坪)
  • 11 階54,144/㎡(17.9万/坪)
  • 10 階49,692/㎡(16.4万/坪)
  • 9 階49,601/㎡(16.4万/坪)
  • 8 階45,801/㎡(15.1万/坪)
  • 7 階48,386/㎡(16万/坪)
  • 6 階42,661/㎡(14.1万/坪)
  • 5 階54,032/㎡(17.9万/坪)
  • 4 階46,628/㎡(15.4万/坪)
  • 3 階47,799/㎡(15.8万/坪)
  • 2 階45,007/㎡(14.9万/坪)
  • 1 階52,605/㎡(17.4万/坪)
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年10月中正區 · 觀海街 51–100 号高層マンション寝室 2 室105.7 ㎡(31.96 坪)277/16 階46,853/㎡(15.5万/坪)495万
2026年10月中正區 · 觀海街 101–150 号高層マンション寝室 1 室32.3 ㎡(9.76 坪)2710/14 階65,116/㎡(21.5万/坪)210万
2026年9月中正區 · 觀海街 101–150 号高層マンション寝室 3 室161.6 ㎡(48.88 坪)279/15 階35,891/㎡(11.9万/坪)580万
2026年9月中正區 · 觀海街 1–50 号高層マンション寝室 3 室114.4 ㎡(34.6 坪)276/15 階42,661/㎡(14.1万/坪)488万
2026年9月中正區 · 觀海街 151–200 号高層マンション寝室 2 室119.3 ㎡(36.07 坪)276/16 階41,090/㎡(13.6万/坪)490万
2026年9月中正區 · 觀海街 51–100 号高層マンション寝室 3 室114.7 ㎡(34.7 坪)2715/15 階43,584/㎡(14.4万/坪)500万
2026年8月中正區 · 觀海街 201–250 号高層マンション寝室 3 室166.7 ㎡(50.43 坪)2713/16 階35,991/㎡(11.9万/坪)600万
2026年8月中正區 · 觀海街 151–200 号高層マンション寝室 2 室89.9 ㎡(27.21 坪)2712/16 階47,254/㎡(15.6万/坪)425万
2026年8月中正區 · 觀海街 1–50 号高層マンション寝室 4 室129 ㎡(39.02 坪)278/16 階50,240/㎡(16.6万/坪)648万
2026年8月中正區 · 觀海街 101–150 号高層マンション寝室 4 室164.2 ㎡(49.67 坪)274/16 階45,673/㎡(15.1万/坪)750万
2026年8月中正區 · 觀海街 1–50 号高層マンション寝室 2 室67.7 ㎡(20.48 坪)279/16 階47,966/㎡(15.9万/坪)500万
2026年8月中正區 · 觀海街 151–200 号高層マンション寝室 2 室71.4 ㎡(21.59 坪)2711/15 階50,441/㎡(16.7万/坪)360万
2026年8月中正區 · 觀海街 151–200 号高層マンション寝室 3 室155 ㎡(46.9 坪)273/15 階40,635/㎡(13.4万/坪)630万
2026年7月中正區 · 觀海街 151–200 号高層マンション寝室 1 室32.1 ㎡(9.72 坪)2714/16 階77,785/㎡(25.7万/坪)250万
2026年7月中正區 · 觀海街 1–50 号高層マンション寝室 3 室149.8 ㎡(45.31 坪)2710/15 階46,738/㎡(15.5万/坪)700万
2026年6月中正區 · 觀海街 1–50 号高層マンション寝室 3 室113.2 ㎡(34.25 坪)272/15 階45,924/㎡(15.2万/坪)520万
2026年6月中正區 · 觀海街 101–150 号高層マンション寝室 1 室32.3 ㎡(9.76 坪)275/14 階68,217/㎡(22.6万/坪)220万
2026年6月中正區 · 觀海街 101–150 号高層マンション寝室 1 室32.6 ㎡(9.85 坪)275/14 階59,871/㎡(19.8万/坪)195万
2026年6月中正區 · 觀海街 101–150 号高層マンション寝室 1 室70.8 ㎡(21.41 坪)277/16 階47,281/㎡(15.6万/坪)500万
2026年6月中正區 · 觀海街 151–200 号高層マンション寝室 4 室113.7 ㎡(34.38 坪)2713/15 階58,068/㎡(19.2万/坪)660万
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仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?