桃園市 · taoyuan/guishan

桃園市龜山區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 2,446 筆，月租中位數 2.1萬，一半落在 1.7萬–2.4萬

住宅大樓

2.2萬月租中位數

一半落在 2萬–2.5萬

每坪月租 638 元/坪（539 元/坪–754 元/坪）

1,532 筆

華廈

2萬月租中位數

一半落在 1.7萬–2.4萬

每坪月租 582 元/坪（469 元/坪–745 元/坪）

279 筆

公寓

1.4萬月租中位數

一半落在 1.2萬–1.6萬

每坪月租 521 元/坪（433 元/坪–641 元/坪）

574 筆

透天厝

1.7萬月租中位數

一半落在 1.5萬–2.6萬

每坪月租 456 元/坪（334 元/坪–572 元/坪）

61 筆

另有 37 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率1.7%買賣 120 筆・租賃 765 筆

華廈整戶毛投報率1.9%買賣 165 筆・租賃 188 筆

公寓整戶毛投報率3.2%買賣 193 筆・租賃 564 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。