桃園市 · taoyuan/daxi
桃園市 大溪區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 836 筆，月租中位數 1.4萬，一半落在 1萬–1.7萬
住宅大樓
1.8萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2萬每坪月租 436 元/坪（367 元/坪–526 元/坪）
147 筆
華廈
1.4萬月租中位數
一半落在 1.1萬–1.6萬每坪月租 417 元/坪（340 元/坪–483 元/坪）
294 筆
公寓
1.1萬月租中位數
一半落在 9000–1.4萬每坪月租 446 元/坪（331 元/坪–537 元/坪）
138 筆
透天厝
1.4萬月租中位數
一半落在 1萬–1.8萬每坪月租 450 元/坪（350 元/坪–579 元/坪）
257 筆
另有 12 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 56 筆，月租中位數 1.3萬，一半落在 7300–1.5萬
住宅大樓
1.6萬月租中位數
一半落在 1.4萬–1.6萬每坪月租 483 元/坪（423 元/坪–522 元/坪）
13 筆
華廈
1.3萬月租中位數
一半落在 9100–1.6萬每坪月租 595 元/坪（436 元/坪–668 元/坪）
22 筆
公寓
只有 4 筆，不顯示行情
透天厝
6500月租中位數
一半落在 5000–7500每坪月租 529 元/坪（493 元/坪–717 元/坪）
17 筆
分租套房・住宅合計 129 筆，月租中位數 8000，一半落在 7000–1萬
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
8000月租中位數
一半落在 7500–8800每坪月租 1,828 元/坪（1,496 元/坪–2,031 元/坪）
43 筆
公寓
只有 1 筆，不顯示行情
透天厝
8500月租中位數
一半落在 6500–1.1萬每坪月租 1,623 元/坪（1,157 元/坪–1,911 元/坪）
85 筆
分租雅房：近 12 個月沒有住宅成交
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
近 12 個月沒有成交
分層出租・住宅合計 8 筆，月租中位數 1.5萬，一半落在 1.1萬–1.5萬
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
1.5萬月租中位數
一半落在 1.1萬–1.5萬每坪月租 960 元/坪（668 元/坪–1,200 元/坪）
只有 8 筆，參考就好8 筆
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率2.2%買賣 55 筆・租賃 147 筆
華廈整戶毛投報率2.9%買賣 41 筆・租賃 222 筆
公寓整戶毛投報率4.6%買賣 35 筆・租賃 134 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。