臺南市 · tainan/east
臺南市 東區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 1,317 筆，月租中位數 1.6萬，一半落在 1.4萬–2萬
住宅大樓
1.9萬月租中位數
一半落在 1.6萬–2.2萬每坪月租 545 元/坪（463 元/坪–667 元/坪）
450 筆
華廈
1.6萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2萬每坪月租 526 元/坪（446 元/坪–625 元/坪）
373 筆
公寓
1.4萬月租中位數
一半落在 1.1萬–1.6萬每坪月租 499 元/坪（407 元/坪–594 元/坪）
314 筆
透天厝
1.8萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2.4萬每坪月租 562 元/坪（428 元/坪–695 元/坪）
180 筆
另有 45 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 689 筆，月租中位數 8500，一半落在 6000–1.2萬
住宅大樓
9200月租中位數
一半落在 7500–1.1萬每坪月租 797 元/坪（648 元/坪–879 元/坪）
233 筆
華廈
1萬月租中位數
一半落在 6500–1.2萬每坪月租 939 元/坪（714 元/坪–1,094 元/坪）
366 筆
公寓
5500月租中位數
一半落在 4800–6000每坪月租 740 元/坪（585 元/坪–896 元/坪）
88 筆
透天厝
只有 2 筆，不顯示行情
分租套房・住宅合計 490 筆，月租中位數 8000，一半落在 7000–1.1萬
住宅大樓
8500月租中位數
一半落在 8000–1萬每坪月租 939 元/坪（783 元/坪–1,749 元/坪）
只有 9 筆，參考就好9 筆
華廈
9500月租中位數
一半落在 6925–1.2萬每坪月租 1,111 元/坪（631 元/坪–1,494 元/坪）
22 筆
公寓
7500月租中位數
一半落在 5950–1.2萬每坪月租 1,241 元/坪（916 元/坪–1,798 元/坪）
48 筆
透天厝
8000月租中位數
一半落在 7000–1.1萬每坪月租 1,385 元/坪（1,145 元/坪–1,623 元/坪）
411 筆
分租雅房・住宅合計 9 筆，月租中位數 8000，一半落在 5000–1萬
住宅大樓
只有 1 筆，不顯示行情
華廈
5000月租中位數
一半落在 5000–6000每坪月租 1,626 元/坪（1,250 元/坪–1,802 元/坪）
只有 5 筆，參考就好5 筆
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
只有 3 筆，不顯示行情
分層出租・住宅合計 30 筆，月租中位數 1.2萬，一半落在 1.1萬–1.5萬
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.5萬每坪月租 516 元/坪（475 元/坪–565 元/坪）
只有 8 筆，參考就好8 筆
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
1.2萬月租中位數
一半落在 1萬–1.3萬每坪月租 704 元/坪（629 元/坪–950 元/坪）
22 筆
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率2.5%買賣 102 筆・租賃 319 筆
華廈整戶毛投報率2.9%買賣 141 筆・租賃 300 筆
公寓整戶毛投報率3.4%買賣 75 筆・租賃 313 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。