新北市 · new-taipei/sanzhi
新北市 三芝區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 204 筆，月租中位數 1萬，一半落在 8500–1.2萬
住宅大樓
1萬月租中位數
一半落在 8500–1.2萬每坪月租 334 元/坪（271 元/坪–426 元/坪）
65 筆
華廈
1.1萬月租中位數
一半落在 9015.5–1.2萬每坪月租 334 元/坪（261 元/坪–436 元/坪）
95 筆
公寓
9000月租中位數
一半落在 7800–1萬每坪月租 340 元/坪（274 元/坪–436 元/坪）
37 筆
透天厝
2萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2.3萬每坪月租 327 元/坪（307 元/坪–403 元/坪）
只有 7 筆，參考就好7 筆
獨立套房・住宅合計 212 筆，月租中位數 6600，一半落在 6000–7287.5
住宅大樓
6500月租中位數
一半落在 5712.5–7000每坪月租 542 元/坪（478 元/坪–605 元/坪）
162 筆
華廈
7500月租中位數
一半落在 7000–9000每坪月租 443 元/坪（377 元/坪–509 元/坪）
45 筆
公寓
6500月租中位數
一半落在 6500–6500每坪月租 264 元/坪（255 元/坪–278 元/坪）
只有 5 筆，參考就好5 筆
透天厝
近 12 個月沒有成交
分租套房・住宅合計只有 3 筆，不顯示行情
住宅大樓
只有 3 筆，不顯示行情
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
近 12 個月沒有成交
分租雅房・住宅合計只有 2 筆，不顯示行情
住宅大樓
只有 2 筆，不顯示行情
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
近 12 個月沒有成交
分層出租・住宅合計只有 1 筆，不顯示行情
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
只有 1 筆，不顯示行情
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率2.7%買賣 85 筆・租賃 63 筆
華廈整戶毛投報率2.8%買賣 36 筆・租賃 92 筆
公寓整戶毛投報率3.8%買賣 21 筆・租賃 37 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。